문정래미안
서울 송파구 문정동 1 · 2004년 준공
전용 169㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 21억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 20억 8,000, 가장 높은 거래 21억 8,000.
문정래미안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,696세대
- 주차
- 3,258대
- 세대당 1.92대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2004.09
- 시공사
- 삼성물산
버스 도보 5분이내전기차 충전 66대
전용 169㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 8,250 | 7억 3,500 | 46.4% | 8억 4,750 | 22·57 |
| 120㎡ | 17억 | 8억 5,000 | 50.0% | 8억 5,000 | 46·68 |
| 133㎡ | 17억 4,000 | 8억 7,000 | 50.0% | 8억 7,000 | 29·26 |
| 150㎡ | 18억 6,500 | 9억 8,700 | 52.9% | 8억 7,800 | 30·37 |
| 169㎡ | 21억 3,000 | 9억 2,500 | 43.4% | 12억 500 | 2·2적음 |
| 170㎡ | 20억 750 | 10억 | 49.8% | 10억 750 | 6·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
2건 · 169㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 8억 | — | 169㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-11-11 | 10억 5,000 | — | 169㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 169㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 21억 8,000 | 169.48㎡ | 19109 | |
| 2025-09-26 | 21억 8,000 | 169.48㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-05-28 | 20억 8,000 | 169.48㎡ | 17108 | |
| 2024-07-25 | 20억 2,000 | 169.48㎡ | 18108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.