현대힐스테이트2단지
서울 강남구 삼성동 50 · 2008년 준공
- 최근 수준 (43㎡)
- 20억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 21억 4,000
- 마지막 거래
- 125일 전
- 2026-03-28
- 전세가율 (43㎡)
- 39.1%
- 갭 12억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 43㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 19억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 3,200, 가장 높은 거래 21억 4,000.
현대힐스테이트2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 15억 9,000 | 5억 9,665 | 37.5% | 9억 9,335 | 3·4 |
| 39㎡ | 14억 1,000 | 6억 7,600 | 47.9% | 7억 3,400 | 3·6 |
| 40㎡ | 16억 | 6억 9,000 | 43.1% | 9억 1,000 | 13·24 |
| 43㎡ | 19억 7,000 | 7억 7,000 | 39.1% | 12억 | 5·7 |
| 84㎡ | 32억 | 11억 5,000 | 35.9% | 20억 5,000 | 35·126 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 43㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 7억 1,400 | — | 43㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-03-03 | 4억 | 160만 | 43㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-07 | 1억 | 300만 | 43㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-30 | 8억 5,000 | — | 43㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5,000만 | 300만 | 43㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-03 | 5,000만 | 300만 | 43㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-25 | 8억 | — | 43㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-25 | 8억 | — | 43㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-06 | 1억 | 270만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-15 | 5,000만 | 210만 | 43㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-10-11 | 6억 6,000 | — | 43㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-02 | 1억 | 280만 | 43㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-19 | 4억 | 149만 | 43㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-29 | 1억 | 260만 | 43㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-29 | 1억 | 260만 | 43㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-29 | 5,000만 | 284만 | 43㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-25 | 7억 7,000 | — | 43㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-20 | 7억 5,000 | — | 43㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-01-23 | 3,000만 | 310만 | 43㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-01-14 | 5,000만 | 290만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-21 | 1억 | 290만 | 43㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-26 | 3,000만 | 330만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-24 | 6억 9,000 | — | 43㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-06-11 | 1억 | 280만 | 43㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-03 | 5,000만 | 290만 | 43㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-03 | 5,000만 | 290만 | 43㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-05-30 | 6억 8,000 | — | 43㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-30 | 6억 8,000 | — | 43㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-09 | 5,000만 | 280만 | 43㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 43㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 20억 2,000 | 43.84㎡ | 52단지 202 | |
| 2026-01-24 | 21억 4,000 | 43.84㎡ | 182단지 202 | |
| 2026-01-24 | 21억 4,000 | 43.84㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-12-05 | 19억 7,000 | 43.84㎡ | 82단지 202 | |
| 2025-09-15 | 19억 5,000 | 43.84㎡ | 152단지 202 | |
| 2024-11-16 | 16억 3,200 | 43.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.