삼성동힐스테이트 1단지
서울 강남구 삼성동 16-2 · 2008년 준공
전용 26㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 12억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 12억 9,700, 가장 높은 거래 12억 9,700.
삼성동힐스테이트 1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 26㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 12억 9,700 | 4억 4,500 | 34.3% | 8억 5,200 | 1·6적음 |
| 31㎡ | 14억 7,750 | 5억 2,920 | 35.8% | 9억 4,830 | 30·45 |
| 84㎡ | 31억 8,000 | 12억 750 | 38.0% | 19억 7,250 | 53·100 |
| 114㎡ | 39억 | 16억 850 | 41.2% | 22억 9,150 | 9·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 26㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 2,000 | 8만 | 26㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 1억 5,000 | 150만 | 26㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 170만 | 26㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-04 | 1억 | 160만 | 26㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-11 | 4억 4,500 | — | 26㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-11 | 4억 4,500 | — | 26㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-12 | 4억 2,000 | — | 26㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-14 | 5억 | — | 26㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-16 | 4억 5,000 | — | 26㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-09 | 4억 2,000 | — | 26㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-20 | 4억 4,500 | — | 26㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2024-03-21 | 3억 5,000 | 30만 | 26㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-05 | 3,000만 | 170만 | 26㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 12억 9,700 | 26.50㎡ | 171단지 116 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.