삼성동힐스테이트 1단지
서울 강남구 삼성동 16-2 · 2008년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 45억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 45억 5,000
- 마지막 거래
- 380일 전
- 2025-07-16
- 전세가율 (114㎡)
- 41.2%
- 갭 22억 9,150
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 39억입니다. 가장 낮은 거래 37억 1,000, 가장 높은 거래 45억 5,000.
삼성동힐스테이트 1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 12억 9,700 | 4억 4,500 | 34.3% | 8억 5,200 | 1·6적음 |
| 31㎡ | 14억 7,750 | 5억 2,920 | 35.8% | 9억 4,830 | 30·45 |
| 84㎡ | 31억 8,000 | 12억 750 | 38.0% | 19억 7,250 | 53·100 |
| 114㎡ | 39억 | 16억 850 | 41.2% | 22억 9,150 | 9·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 16억 1,700 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,700만 |
| 2026-07-06 | 17억 3,250 | — | 114㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,250만 |
| 2026-05-15 | 17억 | — | 114㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 | 660만 | 114㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-26 | 17억 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-18 | 14억 | 120만 | 114㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-07 | 16억 | — | 114㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-03 | 7억 | 410만 | 114㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 12억 8,000 | — | 114㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 | 539만 | 114㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-19 | 2억 | 620만 | 114㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-10 | 12억 | 160만 | 114㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3억 | 450만 | 114㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-12-29 | 16억 5,000 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-17 | 16억 5,000 | — | 114㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-02 | 15억 7,500 | — | 114㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2025-11-27 | 13억 | 160만 | 114㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-19 | 4억 | 490만 | 114㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-21 | 15억 7,500 | — | 114㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2025-10-20 | 2억 | 560만 | 114㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-13 | 16억 | — | 114㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-09-13 | 6억 | 420만 | 114㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-04 | 6억 | 380만 | 114㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-28 | 7억 | 380만 | 114㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-08-26 | 18억 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-26 | 18억 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-14 | 15억 5,000 | — | 114㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-12 | 8억 | 310만 | 114㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-19 | 14억 7,000 | — | 114㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-05-17 | 10억 | 245만 | 114㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 45억 5,000 | 114.46㎡ | 181단지 103 | |
| 2025-06-14 | 40억 8,000 | 114.46㎡ | 111단지 103 | |
| 2025-04-21 | 38억 5,000 | 114.46㎡ | 161단지 109 | |
| 2025-03-23 | 37억 7,000 | 114.46㎡ | 91단지 104 | |
| 2025-03-19 | 40억 | 114.46㎡ | 141단지 103 | |
| 2025-03-17 | 39억 9,500 | 114.46㎡ | 31단지 109 | |
| 2025-03-13 | 38억 5,000 | 114.46㎡ | 71단지 109 | |
| 2025-02-19 | 37억 1,000 | 114.46㎡ | 61단지 109 | |
| 2025-02-15 | 39억 | 114.46㎡ | 221단지 104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.