삼성동힐스테이트 1단지
서울 강남구 삼성동 16-2 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 33억 6,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 36억
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 38.0%
- 갭 19억 7,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 31억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 23억 7,000, 가장 높은 거래 36억.
삼성동힐스테이트 1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 12억 9,700 | 4억 4,500 | 34.3% | 8억 5,200 | 1·6적음 |
| 31㎡ | 14억 7,750 | 5억 2,920 | 35.8% | 9억 4,830 | 30·45 |
| 84㎡ | 31억 8,000 | 12억 750 | 38.0% | 19억 7,250 | 53·100 |
| 114㎡ | 39억 | 16억 850 | 41.2% | 22억 9,150 | 9·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5억 | 240만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-20 | 3억 | 430만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-16 | 4억 2,000 | 8만 | 26㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-13 | 12억 750 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2026-07-11 | 6억 | 300만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-09 | 5억 | — | 31㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-09 | 16억 1,700 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,700만 |
| 2026-07-06 | 17억 3,250 | — | 114㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,250만 |
| 2026-07-04 | 12억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-03 | 2억 | 450만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-02 | 8억 | 220만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1억 | 500만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-27 | 6억 | — | 31㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-26 | 12억 750 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2026-06-25 | 3억 | 430만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 | 453만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-18 | 5,000만 | 230만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-18 | 4억 3,000 | 320만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-15 | 5억 3,000 | 48만 | 31㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-15 | 12억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-13 | 3억 | 100만 | 31㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-05 | 11억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 2억 | 450만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-30 | 8억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-29 | 1억 | 220만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-23 | 4억 | 90만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 230만 | 31㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 230만 | 31㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-21 | 5,000만 | 460만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1억 | 450만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 35억 9,000 | 84.24㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 35억 5,000 | 84.24㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 17억 3,000 | 31.40㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 36억 | 84.24㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 27억 | 84.24㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 15억 6,000 | 31.40㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 30억 | 84.35㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 16억 1,000 | 31.40㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 32억 | 84.24㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 14억 | 31.40㎡ | 11단지 116 | |
| 2026-05-19 | 14억 | 31.40㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-05-09 | 33억 5,000 | 84.24㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 16억 | 31.40㎡ | 91단지 116 | |
| 2026-05-04 | 33억 8,000 | 84.24㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 33억 6,000 | 84.24㎡ | 51단지 106 | |
| 2026-04-21 | 32억 5,000 | 84.24㎡ | 61단지 101 | |
| 2026-04-18 | 33억 | 84.24㎡ | 191단지 105 | |
| 2026-04-14 | 15억 9,000 | 31.40㎡ | 91단지 117 | |
| 2026-04-09 | 33억 2,000 | 84.24㎡ | 71단지 115 | |
| 2026-04-06 | 16억 | 31.40㎡ | 221단지 117 | |
| 2026-04-01 | 32억 5,000 | 84.50㎡ | 131단지 102 | |
| 2026-03-19 | 16억 5,000 | 31.40㎡ | 141단지 116 | |
| 2026-02-21 | 17억 | 31.40㎡ | 171단지 117 | |
| 2026-02-07 | 15억 8,500 | 31.40㎡ | 61단지 117 | |
| 2026-02-06 | 35억 5,000 | 84.24㎡ | 51단지 113 | |
| 2026-02-03 | 34억 8,000 | 84.42㎡ | 71단지 102 | |
| 2026-01-29 | 16억 5,000 | 31.40㎡ | 141단지 116 | |
| 2026-01-26 | 11억 8,000 | 31.40㎡ | 221단지 117 | 직거래 |
| 2026-01-20 | 15억 9,000 | 31.40㎡ | 31단지 116 | |
| 2025-12-26 | 34억 | 84.24㎡ | 21단지 108 | |
| 2025-12-23 | 14억 8,500 | 31.40㎡ | 91단지 117 | |
| 2025-12-06 | 12억 9,700 | 26.50㎡ | 171단지 116 | |
| 2025-11-27 | 14억 6,000 | 31.40㎡ | 71단지 117 | |
| 2025-11-19 | 15억 4,000 | 31.40㎡ | 211단지 117 | |
| 2025-11-07 | 34억 9,000 | 84.24㎡ | 101단지 105 | |
| 2025-11-06 | 36억 | 84.24㎡ | 41단지 113 | |
| 2025-11-02 | 35억 3,000 | 84.24㎡ | 161단지 106 | |
| 2025-10-25 | 15억 | 31.40㎡ | 211단지 117 | |
| 2025-10-23 | 15억 4,000 | 31.40㎡ | 161단지 117 | |
| 2025-10-23 | 15억 4,000 | 31.40㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-10-14 | 14억 7,000 | 31.40㎡ | 161단지 117 | |
| 2025-10-01 | 35억 | 84.24㎡ | 41단지 101 | |
| 2025-09-25 | 13억 7,000 | 31.40㎡ | 31단지 117 | |
| 2025-09-23 | 32억 | 84.24㎡ | 61단지 107 | |
| 2025-09-06 | 14억 | 31.40㎡ | 181단지 116 | |
| 2025-08-29 | 13억 7,000 | 31.40㎡ | 111단지 117 | |
| 2025-07-16 | 33억 3,500 | 84.24㎡ | 91단지 108 | |
| 2025-07-16 | 45억 5,000 | 114.46㎡ | 181단지 103 | |
| 2025-07-14 | 34억 | 84.24㎡ | 31단지 105 | |
| 2025-07-12 | 32억 | 84.24㎡ | 71단지 105 | |
| 2025-07-01 | 13억 7,000 | 31.40㎡ | 111단지 116 | |
| 2025-06-27 | 33억 5,000 | 84.35㎡ | 81단지 115 | |
| 2025-06-24 | 34억 8,000 | 84.24㎡ | 111단지 113 | |
| 2025-06-24 | 34억 8,000 | 84.24㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-18 | 31억 4,000 | 84.24㎡ | 31단지 105 | |
| 2025-06-14 | 40억 8,000 | 114.46㎡ | 111단지 103 | |
| 2025-06-07 | 31억 8,000 | 84.35㎡ | 61단지 114 | |
| 2025-05-18 | 30억 7,000 | 84.24㎡ | 141단지 105 | |
| 2025-05-07 | 31억 9,000 | 84.50㎡ | 91단지 102 | |
| 2025-05-01 | 31억 5,000 | 84.24㎡ | 91단지 106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.