미성2차
서울 강남구 압구정동 397 · 1987년 준공
- 최근 수준 (140㎡)
- 70억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 77억
- 마지막 거래
- 279일 전
- 2025-10-25
- 전세가율 (140㎡)
- 25.8%
- 갭 38억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 140㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 52억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 42억 7,500, 가장 높은 거래 77억.
미성2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 140㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 43억 5,000 | 8억 | 18.4% | 35억 5,000 | 29·105 |
| 118㎡ | 46억 | 12억 7,000 | 27.6% | 33억 3,000 | 9·28 |
| 140㎡ | 52억 2,500 | 13억 5,000 | 25.8% | 38억 7,500 | 14·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 140㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3억 | 520만 | 140㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-06 | 17억 | — | 140㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-20 | 12억 750 | — | 140㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2026-02-20 | 12억 750 | — | 140㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2025-11-03 | 1억 500 | 504만 | 140㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-10-30 | 16억 5,000 | — | 140㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3억 5,000 |
| 2025-09-26 | 12억 1,275 | — | 140㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,775만 |
| 2025-07-15 | 7억 | 250만 | 140㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-20 | 11억 | — | 140㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-16 | 12억 | — | 140㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-16 | 12억 | — | 140㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-16 | 12억 | — | 140㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-14 | 13억 5,000 | — | 140㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-12 | 12억 2,850 | — | 140㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,850만 |
| 2025-05-09 | 15억 | — | 140㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2억 | 440만 | 140㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-27 | 13억 5,000 | — | 140㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-27 | 13억 5,000 | — | 140㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-03-16 | 14억 5,000 | — | 140㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-15 | 11억 | 160만 | 140㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-22 | 11억 5,500 | — | 140㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,500 |
| 2025-01-17 | 7억 | 330만 | 140㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-10 | 5억 | 350만 | 140㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-01-09 | 13억 3,000 | — | 140㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-23 | 16억 | — | 140㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-11 | 16억 | — | 140㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-12-09 | 11억 | 160만 | 140㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2024-12-06 | 17억 | — | 140㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-11-05 | 15억 | 70만 | 140㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-05 | 15억 | 70만 | 140㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 140㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 70억 | 140.90㎡ | 326 | |
| 2025-08-22 | 77억 | 140.90㎡ | 1026 | |
| 2025-06-27 | 70억 | 140.90㎡ | 626 | |
| 2025-03-20 | 60억 5,000 | 140.90㎡ | 527 | |
| 2025-03-19 | 58억 5,000 | 140.90㎡ | 822 | |
| 2025-01-22 | 53억 | 140.90㎡ | 922 | |
| 2025-01-22 | 53억 | 140.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-12-19 | 45억 9,000 | 140.90㎡ | 127 | |
| 2024-12-16 | 52억 5,000 | 140.90㎡ | 926 | |
| 2024-12-10 | 52억 | 140.90㎡ | 221 | |
| 2024-11-25 | 49억 | 140.90㎡ | 626 | |
| 2024-10-14 | 43억 3,000 | 140.90㎡ | 122 | |
| 2024-09-06 | 45억 | 140.90㎡ | 221 | |
| 2024-08-28 | 45억 | 140.90㎡ | 221 | |
| 2024-08-21 | 42억 7,500 | 140.90㎡ | 126 | |
| 2024-07-25 | 40억 5,000 | 140.90㎡ | 321 | |
| 2024-07-24 | 44억 5,000 | 140.90㎡ | 426 | |
| 2024-07-18 | 43억 5,000 | 140.90㎡ | 821 | |
| 2024-06-20 | 45억 7,000 | 140.90㎡ | 1422 | |
| 2024-06-19 | 43억 4,500 | 140.90㎡ | 822 | |
| 2024-05-16 | 45억 5,000 | 140.90㎡ | 1227 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.