미성2차
서울 강남구 압구정동 397 · 1987년 준공
- 최근 수준 (118㎡)
- 51억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.6%
- 최고 62억 5,000
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (118㎡)
- 27.6%
- 갭 33억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 118㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 46억입니다. 가장 낮은 거래 42억, 가장 높은 거래 62억 5,000.
미성2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 118㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 43억 5,000 | 8억 | 18.4% | 35억 5,000 | 29·105 |
| 118㎡ | 46억 | 12억 7,000 | 27.6% | 33억 3,000 | 9·28 |
| 140㎡ | 52억 2,500 | 13억 5,000 | 25.8% | 38억 7,500 | 14·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 118㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 14억 7,000 | — | 118㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-11 | 12억 8,000 | — | 118㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-05-15 | 11억 | — | 118㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-28 | 13억 | — | 118㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-04-16 | 11억 5,000 | 95만 | 118㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-04-14 | 12억 750 | — | 118㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2026-04-11 | 5억 | 390만 | 118㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-04 | 13억 4,400 | — | 118㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,400만 |
| 2026-03-31 | 3억 | 420만 | 118㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-28 | 7억 3,500 | 160만 | 118㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-07 | 5억 | 400만 | 118㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-23 | 13억 1,000 | — | 118㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-12-15 | 11억 5,500 | — | 118㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-12-10 | 3억 | 440만 | 118㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-10 | 3억 | 440만 | 118㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-06 | 13억 | — | 118㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-21 | 13억 | — | 118㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 8,000 | 400만 | 118㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-23 | 12억 6,000 | — | 118㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-10-13 | 8억 5,000 | 70만 | 118㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-23 | 2억 | 450만 | 118㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-05 | 7억 3,500 | 168만 | 118㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-08-26 | 3억 | 380만 | 118㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-14 | 13억 5,000 | — | 118㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-09 | 1억 | 450만 | 118㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-28 | 5억 | 360만 | 118㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-07 | 12억 6,000 | — | 118㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-25 | 12억 2,850 | — | 118㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,850만 |
| 2025-04-24 | 11억 250 | — | 118㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,250만 |
| 2025-04-14 | 11억 | 80만 | 118㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 118㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 51억 5,000 | 118.63㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 62억 5,000 | 118.63㎡ | 1425 | |
| 2025-06-07 | 59억 | 118.63㎡ | 823 | |
| 2025-05-06 | 52억 9,000 | 118.63㎡ | 1025 | |
| 2025-04-22 | 47억 8,000 | 118.63㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-02-20 | 46억 | 118.63㎡ | 523 | |
| 2024-12-06 | 45억 | 118.63㎡ | 1123 | |
| 2024-10-22 | 45억 | 118.63㎡ | 725 | |
| 2024-09-12 | 42억 | 118.63㎡ | 1123 | |
| 2024-08-29 | 42억 | 118.63㎡ | 1323 | |
| 2024-07-17 | 39억 9,000 | 118.63㎡ | 423 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.