아크로리버파크

서울 서초구 반포동 2-12 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 42억; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 18%; 28건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.6%; 최고 47억
마지막 거래: 68일 전; 2026-05-24
전세가율 (59㎡): 24.3%; 갭 31억 250
거래회전율: 1.3%; 1년 21건 ÷ 1,612세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 41억입니다. 가장 낮은 거래 36억 5,000, 가장 높은 거래 47억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

아크로리버파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	41억	36억 5,000 ~ 47억	15건
84㎡25.4평	51억	40억 ~ 63억	33건
112㎡33.9평	64억 4,000	57억 ~ 68억	10건
129㎡39.0평	75억	68억 ~ 85억	11건
154㎡46.6평	92억 5,000	85억 ~ 100억	2건
164㎡49.6평	68억	68억 ~ 68억	1건
168㎡50.8평	95억	95억 ~ 95억	1건
178㎡53.8평	95억	85억 ~ 98억	3건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,612세대
주차: 2,983대; 세대당 1.85대
난방: 지역난방
사용승인: 2016.08
시공사: (주)대림산업

버스 도보 5분이내전기차 충전 64대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡112㎡129㎡154㎡164㎡168㎡178㎡

매매 28건 · 선은 월 중앙값 전세 146건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	41억	9억 9,750	24.3%	31억 250	15·119
84㎡	51억	18억	35.3%	33억	33·151
112㎡	64억 4,000	25억 4,000	39.4%	39억	10·48
129㎡	75억	29억 5,000	39.3%	45억 5,000	11·25
154㎡	92억 5,000	41억 2,500	44.6%	51억 2,500	2·2적음
164㎡	68억	35억 2,250	51.8%	32억 7,750	1·2적음
168㎡	95억	38억	40.0%	57억	1·3적음
178㎡	95억	25억	26.3%	70억	3·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

아크로리버파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-23	9억	80만	59㎡	16	월세
2026-07-23	9억	80만	59㎡	16	월세
2026-07-22	7억 903	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +3,376만
2026-07-15	13억	—	59㎡	4	전세
2026-07-08	8억 4,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-06-29	12억	—	59㎡	15	전세갱신
2026-06-27	13억 6,500	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만
2026-06-14	3억	270만	59㎡	2	월세
2026-06-13	11억	160만	59㎡	11	월세
2026-06-13	12억	100만	59㎡	8	월세
2026-06-11	6억	326만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-06-11	5억	450만	59㎡	16	월세
2026-06-11	7억 9,012	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +3,762만
2026-06-10	14억 2,800	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,800만
2026-06-09	8억 4,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-06-03	13억 4,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만
2026-06-03	10억	180만	59㎡	3	월세
2026-06-01	7억 9,012	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +3,762만
2026-05-30	15억	—	59㎡	18	전세
2026-05-20	8억 4,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-05-15	15억	—	59㎡	15	전세
2026-05-15	8억 5,083	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1억 4,180
2026-05-13	8억 4,000	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-05-12	8억 4,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-04-21	14억	—	59㎡	1	전세
2026-04-15	7억 9,012	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +3,762만
2026-04-15	7억 9,012	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +3,762만
2026-03-25	7억 903	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +3,376만
2026-03-20	7억 903	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +3,376만
2026-03-20	7억 4,448	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 −6,584만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

15개월

24.02 25.726.05 42.3최고 26.02 45.6최저 24.02 25.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

30건 · 해제 2건 포함

아크로리버파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-24	41억	59.98㎡	20	등기 미확인
2026-05-13	42억	59.98㎡	17102동
2026-05-13	42억	59.98㎡	17	해제
2026-05-07	44억	59.98㎡	19	등기 미확인
2026-03-29	41억	59.97㎡	3113동
2026-02-25	46억 7,000	59.98㎡	22101동
2026-02-10	44억 5,000	59.97㎡	7113동
2025-11-12	43억	59.97㎡	8107동
2025-11-06	47억	59.95㎡	15104동
2025-06-01	40억	59.98㎡	12107동
2025-05-28	38억	59.97㎡	6108동
2025-03-23	39억 9,000	59.97㎡	4108동
2025-03-22	38억 6,000	59.98㎡	18101동
2025-02-28	37억 8,000	59.98㎡	8113동
2025-02-25	37억	59.98㎡	16102동
2024-12-24	36억 5,000	59.97㎡	11113동
2024-07-25	33억	59.97㎡	6107동
2024-07-13	32억 5,000	59.97㎡	6113동
2024-07-10	36억 5,000	59.95㎡	6	해제
2024-07-08	36억 5,000	59.95㎡	6111동
2024-06-14	35억 8,000	59.95㎡	10111동
2024-06-10	30억 5,000	59.97㎡	7113동
2024-06-08	30억	59.97㎡	19113동
2024-05-29	29억 9,000	59.97㎡	12113동
2024-05-04	28억	59.97㎡	4108동
2024-04-19	27억 3,000	59.97㎡	6108동
2024-04-05	27억 2,000	59.97㎡	14113동
2024-04-03	28억	59.98㎡	10108동
2024-03-05	28억 3,000	59.95㎡	7111동
2024-02-08	25억 7,000	59.97㎡	12113동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.