아크로리버파크
서울 서초구 반포동 2-12 · 2016년 준공
- 최근 수준 (112㎡)
- 64억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 68억
- 마지막 거래
- 510일 전
- 2025-03-08
- 전세가율 (112㎡)
- 39.4%
- 갭 39억
- 거래회전율
- 1.3%
- 1년 21건 ÷ 1,612세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 112㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 64억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 57억, 가장 높은 거래 68억.
아크로리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,612세대
- 주차
- 2,983대
- 세대당 1.85대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2016.08
- 시공사
- (주)대림산업
버스 도보 5분이내전기차 충전 64대
전용 112㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 41억 | 9억 9,750 | 24.3% | 31억 250 | 15·119 |
| 84㎡ | 51억 | 18억 | 35.3% | 33억 | 33·151 |
| 112㎡ | 64억 4,000 | 25억 4,000 | 39.4% | 39억 | 10·48 |
| 129㎡ | 75억 | 29억 5,000 | 39.3% | 45억 5,000 | 11·25 |
| 154㎡ | 92억 5,000 | 41억 2,500 | 44.6% | 51억 2,500 | 2·2적음 |
| 164㎡ | 68억 | 35억 2,250 | 51.8% | 32억 7,750 | 1·2적음 |
| 168㎡ | 95억 | 38억 | 40.0% | 57억 | 1·3적음 |
| 178㎡ | 95억 | 25억 | 26.3% | 70억 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 112㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 26억 2,500 | — | 112㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 2,500 |
| 2026-07-06 | 8억 | 600만 | 112㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 25억 | — | 112㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-06-21 | 1억 | 1,120만 | 112㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-05-15 | 24억 1,000 | — | 112㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-05-09 | 9억 | 660만 | 112㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-11 | 27억 7,000 | — | 112㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-27 | 10억 | 600만 | 112㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-23 | 25억 | — | 112㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-23 | 25억 | — | 112㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-14 | 25억 5,000 | — | 112㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-12 | 8억 | 700만 | 112㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-26 | 24억 5,000 | — | 112㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-25 | 19억 | — | 112㎡ | 33 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-01-30 | 25억 | 40만 | 112㎡ | 37 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-22 | 23억 1,000 | — | 112㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-01-22 | 23억 1,000 | — | 112㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-01-14 | 16억 | 520만 | 112㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-12-26 | 22억 5,000 | — | 112㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-26 | 25억 | — | 112㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-22 | 30억 | — | 112㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-15 | 24억 5,000 | 160만 | 112㎡ | 33 | 월세갱신 |
| 2025-12-11 | 23억 1,000 | — | 112㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,000 |
| 2025-11-26 | 5억 | 900만 | 112㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-20 | 5억 | 850만 | 112㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-11 | 15억 | 580만 | 112㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-11-07 | 5억 | 850만 | 112㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-04 | 5억 | 600만 | 112㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-10-30 | 27억 3,000 | — | 112㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-10-30 | 27억 3,000 | — | 112㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 3,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 112㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 64억 | 112.93㎡ | 3109동 | |
| 2025-03-01 | 60억 | 112.93㎡ | 2114동 | |
| 2025-02-27 | 67억 5,000 | 112.96㎡ | 8111동 | |
| 2025-02-24 | 68억 | 112.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-02-18 | 65억 2,000 | 112.93㎡ | 10109동 | |
| 2024-12-30 | 65억 | 112.96㎡ | 16111동 | |
| 2024-12-30 | 64억 8,000 | 112.98㎡ | 20103동 | |
| 2024-08-28 | 60억 | 112.99㎡ | 8104동 | |
| 2024-08-21 | 57억 | 112.97㎡ | 20104동 | |
| 2024-08-12 | 57억 | 112.96㎡ | 5106동 | |
| 2024-08-12 | 57억 | 112.96㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-07-12 | 55억 | 112.96㎡ | 5100동 | |
| 2024-07-02 | 57억 6,000 | 112.97㎡ | 12104동 | |
| 2024-07-02 | 57억 | 112.99㎡ | 11104동 | |
| 2024-06-28 | 57억 8,000 | 112.98㎡ | 21103동 | |
| 2024-06-18 | 60억 | 112.96㎡ | 17111동 | |
| 2024-06-17 | 54억 | 112.97㎡ | 8104동 | |
| 2024-06-05 | 55억 | 112.93㎡ | 24103동 | |
| 2024-05-21 | 57억 5,000 | 112.97㎡ | 23104동 | |
| 2024-05-01 | 49억 | 112.96㎡ | 13100동 | |
| 2024-04-16 | 54억 5,000 | 112.99㎡ | 7104동 | |
| 2024-04-10 | 57억 | 112.98㎡ | 11103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.