아크로리버파크
서울 서초구 반포동 2-12 · 2016년 준공
전용 178㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 95억입니다. 가장 낮은 거래 85억, 가장 높은 거래 98억.
아크로리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,612세대
- 주차
- 2,983대
- 세대당 1.85대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2016.08
- 시공사
- (주)대림산업
버스 도보 5분이내전기차 충전 64대
전용 178㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 41억 | 9억 9,750 | 24.3% | 31억 250 | 15·119 |
| 84㎡ | 51억 | 18억 | 35.3% | 33억 | 33·151 |
| 112㎡ | 64억 4,000 | 25억 4,000 | 39.4% | 39억 | 10·48 |
| 129㎡ | 75억 | 29억 5,000 | 39.3% | 45억 5,000 | 11·25 |
| 154㎡ | 92억 5,000 | 41억 2,500 | 44.6% | 51억 2,500 | 2·2적음 |
| 164㎡ | 68억 | 35억 2,250 | 51.8% | 32억 7,750 | 1·2적음 |
| 168㎡ | 95억 | 38억 | 40.0% | 57억 | 1·3적음 |
| 178㎡ | 95억 | 25억 | 26.3% | 70억 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 178㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 25억 | — | 178㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-26 | 12억 | — | 178㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-09 | 40억 9,500 | — | 178㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 9,500 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 178㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 98억 | 178.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-03-15 | 95억 | 178.94㎡ | 27106동 | |
| 2024-08-30 | 85억 | 178.94㎡ | 19111동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.