힐스테이트뉴포레
서울 관악구 신림동 1746 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 16억 9,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.3%
- 최고 17억
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 54.9%
- 갭 5억 9,550
- 거래회전율
- 5.4%
- 1년 62건 ÷ 1,143세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 13억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 3,000, 가장 높은 거래 17억.
힐스테이트뉴포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,143세대
- 주차
- 1,303대
- 세대당 1.14대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2022.08
- 시공사
- 현대엔지니어링
지하철 구로디지탈단지역 6번출구 · 2호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 9대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 8억 3,000 | 4억 9,000 | 59.0% | 3억 4,000 | 7·16 |
| 59㎡ | 11억 5,500 | 6억 | 51.9% | 5억 5,500 | 90·240 |
| 84㎡ | 13억 2,000 | 7억 2,450 | 54.9% | 5억 9,550 | 11·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-11 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-25 | 3억 | 250만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-08 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-05-30 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-21 | 7억 | 60만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-05-04 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-19 | 2억 | 280만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-21 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-01-28 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-01-13 | 5억 | 150만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-01-11 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-13 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-28 | 7억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-02 | 7억 1,400 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2025-06-21 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-20 | 5,000만 | 290만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-13 | 1억 | 265만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-07 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-05 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-24 | 7억 350 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2025-04-26 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-16 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-11 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-05 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-05 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-03-03 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-19 | 1억 | 265만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 16억 9,500 | 84.94㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 15억 9,500 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 17억 | 84.94㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2025-10-16 | 10억 3,000 | 84.94㎡ | 28104 | |
| 2025-09-17 | 13억 6,000 | 84.94㎡ | 4103 | |
| 2025-08-23 | 13억 | 84.94㎡ | 7104 | |
| 2025-06-17 | 13억 2,000 | 84.94㎡ | 30104 | |
| 2025-03-04 | 12억 3,000 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2025-02-06 | 12억 6,000 | 84.94㎡ | 29103 | |
| 2024-12-09 | 12억 8,000 | 84.94㎡ | 21103 | |
| 2024-10-15 | 13억 6,000 | 84.94㎡ | 22103 | |
| 2024-05-19 | 13억 5,000 | 84.94㎡ | 31104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.