힐스테이트뉴포레
서울 관악구 신림동 1746 · 2022년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 10억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 10억 7,000
- 마지막 거래
- 124일 전
- 2026-03-29
- 전세가율 (44㎡)
- 59.0%
- 갭 3억 4,000
- 거래회전율
- 5.4%
- 1년 62건 ÷ 1,143세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 2,000, 가장 높은 거래 10억 7,000.
힐스테이트뉴포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,143세대
- 주차
- 1,303대
- 세대당 1.14대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2022.08
- 시공사
- 현대엔지니어링
지하철 구로디지탈단지역 6번출구 · 2호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 9대
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 8억 3,000 | 4억 9,000 | 59.0% | 3억 4,000 | 7·16 |
| 59㎡ | 11억 5,500 | 6억 | 51.9% | 5억 5,500 | 90·240 |
| 84㎡ | 13억 2,000 | 7억 2,450 | 54.9% | 5억 9,550 | 11·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 5억 | — | 44㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-07 | 5억 | — | 44㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2026-07-02 | 5,950만 | 53만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-15 | 5,950만 | 53만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1억 1,900 | 41만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-21 | 5,000만 | 200만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-14 | 5억 5,000 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 9,500 | — | 44㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-16 | 5억 | — | 44㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-13 | 5,000만 | 174만 | 44㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 | 109만 | 44㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-26 | 4억 9,000 | — | 44㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-26 | 4억 9,000 | — | 44㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 170만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-18 | 4,790만 | 55만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1억 5,280 | 21만 | 44㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-28 | 4억 3,500 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2억 7,000 | 85만 | 44㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-01-22 | 2억 7,000 | 85만 | 44㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-12-05 | 1억 2,500 | 43만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-02 | 1억 5,000 | 140만 | 44㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-31 | 1억 5,000 | 21만 | 44㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-10-31 | 1억 2,480 | 34만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-31 | 1억 5,000 | 21만 | 44㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-10-30 | 6,614만 | 64만 | 44㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-10-30 | 1억 4,254 | 20만 | 44㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-10-28 | 1억 4,254 | 20만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-28 | 1억 2,724 | 28만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-27 | 1억 5,000 | 21만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 10억 7,000 | 44.98㎡ | 20101 | |
| 2025-10-12 | 9억 | 44.98㎡ | 16101 | |
| 2025-10-12 | 9억 | 44.98㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-06 | 8억 3,000 | 44.98㎡ | 7101 | |
| 2025-08-25 | 8억 9,900 | 44.98㎡ | 16101 | |
| 2025-05-27 | 8억 2,000 | 44.98㎡ | 3101 | |
| 2025-05-21 | 8억 2,200 | 44.98㎡ | 9101 | |
| 2025-04-24 | 8억 2,000 | 44.98㎡ | 13101 | |
| 2024-07-07 | 8억 1,000 | 44.98㎡ | 20101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.