관악산휴먼시아2단지
서울 관악구 신림동 1735 · 2008년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 8억
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 8억 9,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (114㎡)
- 66.2%
- 갭 2억 6,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 7억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 8억 9,000.
관악산휴먼시아2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 9,800 | 3억 8,000 | 63.5% | 2억 1,800 | 81·110 |
| 84㎡ | 7억 500 | 4억 3,000 | 61.0% | 2억 7,500 | 96·150 |
| 107㎡ | 7억 | 4억 3,000 | 61.4% | 2억 7,000 | 1·4적음 |
| 114㎡ | 7억 9,250 | 5억 2,500 | 66.2% | 2억 6,750 | 38·53 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5,000만 | 210만 | 114㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 5억 5,600 | — | 114㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-06-20 | 5억 8,275 | — | 114㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,775만 |
| 2026-06-18 | 5억 9,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-18 | 5억 9,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-17 | 4억 4,000 | — | 114㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-17 | 4억 4,000 | — | 114㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-09 | 5억 8,000 | — | 114㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5억 8,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5억 8,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-27 | 5억 5,500 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-26 | 2억 2,000 | 130만 | 114㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-15 | 5억 5,500 | — | 114㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-09 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-29 | 6억 2,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-03-25 | 5억 400 | — | 114㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-03-22 | 2억 5,000 | 110만 | 114㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-22 | 2억 5,000 | 110만 | 114㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5억 9,000 | — | 114㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-13 | 5억 2,000 | — | 114㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-13 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 2,500 | — | 114㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-03 | 1억 | 180만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-02 | 5억 | — | 114㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | 105만 | 114㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 500만 | 175만 | 114㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −4,500만 |
| 2025-12-26 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-12 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-27 | 4억 9,000 | — | 114㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 8억 500 | 114.70㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 9,500 | 114.70㎡ | 16224 | |
| 2026-05-16 | 8억 3,000 | 114.70㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 5억 7,000 | 114.70㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 7억 8,000 | 114.70㎡ | 3210 | |
| 2026-05-01 | 8억 4,000 | 114.70㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 7억 6,800 | 114.70㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 7억 6,000 | 114.70㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 6억 | 114.70㎡ | 8228 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 8억 9,000 | 114.70㎡ | 19205 | |
| 2026-03-19 | 7억 | 114.70㎡ | 17201 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 7억 7,000 | 114.70㎡ | 4210 | |
| 2026-03-18 | 8억 2,000 | 114.70㎡ | 12201 | |
| 2026-01-30 | 8억 1,500 | 114.70㎡ | 13226 | |
| 2025-11-29 | 7억 6,500 | 114.70㎡ | 5208 | |
| 2025-11-29 | 8억 4,000 | 114.70㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-11-28 | 7억 6,000 | 114.70㎡ | 12231 | |
| 2025-10-01 | 7억 9,800 | 114.70㎡ | 8201 | |
| 2025-09-25 | 7억 4,700 | 114.70㎡ | 2208 | |
| 2025-09-22 | 8억 4,000 | 114.70㎡ | 8205 | |
| 2025-09-22 | 8억 4,000 | 114.70㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-22 | 8억 3,500 | 114.70㎡ | 16206 | |
| 2025-09-17 | 7억 6,500 | 114.70㎡ | 9231 | |
| 2025-08-23 | 8억 4,700 | 114.70㎡ | 14228 | |
| 2025-07-29 | 8억 500 | 114.70㎡ | 17210 | |
| 2025-07-12 | 7억 3,500 | 114.70㎡ | 2224 | |
| 2025-06-28 | 7억 5,000 | 114.70㎡ | 5224 | |
| 2025-06-11 | 8억 2,800 | 114.70㎡ | 14226 | |
| 2025-06-07 | 7억 8,500 | 114.70㎡ | 16208 | |
| 2025-05-19 | 7억 9,500 | 114.70㎡ | 13228 | |
| 2025-02-24 | 8억 1,200 | 114.70㎡ | 12205 | |
| 2025-02-13 | 7억 8,500 | 114.70㎡ | 18208 | |
| 2024-12-27 | 7억 8,000 | 114.70㎡ | 8210 | |
| 2024-12-07 | 7억 6,700 | 114.70㎡ | 4228 | |
| 2024-12-07 | 7억 6,700 | 114.70㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-11-19 | 8억 4,000 | 114.70㎡ | 11206 | |
| 2024-08-23 | 7억 8,000 | 114.70㎡ | 10208 | |
| 2024-08-23 | 8억 4,500 | 114.70㎡ | 8206 | |
| 2024-08-22 | 8억 1,500 | 114.70㎡ | 11211 | |
| 2024-08-14 | 7억 9,000 | 114.70㎡ | 10210 | |
| 2024-07-05 | 8억 4,000 | 114.70㎡ | 3228 | |
| 2024-06-08 | 7억 9,000 | 114.70㎡ | 3205 | |
| 2024-05-01 | 7억 5,000 | 114.70㎡ | 7224 | |
| 2024-04-27 | 7억 6,500 | 114.70㎡ | 17224 | |
| 2024-03-21 | 7억 6,000 | 114.70㎡ | 5208 | |
| 2024-03-18 | 8억 3,500 | 114.70㎡ | 10226 | |
| 2024-03-07 | 6억 7,900 | 114.70㎡ | 10205 | 직거래 |
| 2024-02-17 | 8억 4,000 | 114.70㎡ | 13231 | |
| 2024-02-07 | 8억 800 | 114.70㎡ | 10209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.