관악드림(삼성)
서울 관악구 봉천동 1712 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 4,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 12억 5,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 56.2%
- 갭 4억 2,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 9억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 12억 5,000.
관악드림(삼성)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 3,750 | 4억 4,500 | 53.1% | 3억 9,250 | 60·88 |
| 60㎡ | 8억 4,500 | 4억 9,350 | 58.4% | 3억 5,150 | 7·21 |
| 84㎡ | 9억 7,900 | 5억 5,000 | 56.2% | 4억 2,900 | 70·112 |
| 102㎡ | 10억 5,500 | 6억 750 | 57.6% | 4억 4,750 | 9·12 |
| 114㎡ | 11억 | 6억 2,000 | 56.4% | 4억 8,000 | 21·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 3,000 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-07-11 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-07-08 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-04 | 5억 6,070 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,670만 |
| 2026-07-03 | 7억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-26 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-06-25 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-13 | 4억 6,600 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2026-06-06 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | 66만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 179만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-05-16 | 5억 9,800 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 260만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-25 | 6억 900 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-04-18 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-05 | 1억 5,000 | 135만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-04-04 | 6억 380 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,880만 |
| 2026-04-04 | 6억 375 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,875만 |
| 2026-03-22 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-03-13 | 6억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2026-03-10 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-07 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-03-05 | 1억 5,000 | 149만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-02-12 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-08 | 2억 | 160만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 12억 5,000 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 12억 4,700 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 13133 | |
| 2026-05-30 | 12억 4,000 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 12억 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 12억 4,500 | 84.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 11억 5,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 12억 | 84.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-18 | 12억 1,000 | 84.96㎡ | 12141 | |
| 2026-03-27 | 12억 4,500 | 84.96㎡ | 18133 | |
| 2026-03-04 | 11억 7,000 | 84.96㎡ | 4137 | |
| 2026-03-02 | 12억 3,000 | 84.96㎡ | 19144 | |
| 2026-02-19 | 11억 9,500 | 84.96㎡ | 11136 | |
| 2026-02-04 | 11억 8,000 | 84.96㎡ | 18137 | |
| 2026-02-03 | 11억 9,000 | 84.96㎡ | 8133 | |
| 2026-01-28 | 12억 | 84.96㎡ | 6144 | |
| 2026-01-27 | 11억 8,000 | 84.96㎡ | 15143 | |
| 2026-01-23 | 10억 8,000 | 84.96㎡ | 1137 | |
| 2026-01-08 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 4143 | |
| 2026-01-05 | 11억 8,200 | 84.96㎡ | 7143 | |
| 2025-12-24 | 11억 3,500 | 84.96㎡ | 11133 | |
| 2025-12-20 | 10억 3,000 | 84.96㎡ | 5143 | |
| 2025-11-25 | 10억 8,000 | 84.96㎡ | 22143 | |
| 2025-11-17 | 10억 7,000 | 84.96㎡ | 6133 | |
| 2025-10-19 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 5141 | |
| 2025-10-18 | 10억 7,000 | 84.96㎡ | 17143 | |
| 2025-10-18 | 10억 2,000 | 84.96㎡ | 15141 | |
| 2025-10-15 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 15133 | |
| 2025-10-15 | 10억 7,000 | 84.96㎡ | 18143 | |
| 2025-10-11 | 10억 4,000 | 84.96㎡ | 7133 | |
| 2025-09-27 | 10억 6,700 | 84.96㎡ | 16143 | |
| 2025-09-26 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 11138 | |
| 2025-09-23 | 10억 8,000 | 84.96㎡ | 20143 | |
| 2025-09-20 | 11억 | 84.96㎡ | 22143 | |
| 2025-09-02 | 10억 3,000 | 84.96㎡ | 17136 | |
| 2025-08-26 | 9억 | 84.96㎡ | 11136 | |
| 2025-08-10 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 18133 | |
| 2025-06-22 | 9억 7,800 | 84.96㎡ | 5144 | |
| 2025-06-14 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 3133 | |
| 2025-06-14 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 1137 | |
| 2025-06-13 | 9억 4,900 | 84.96㎡ | 10138 | |
| 2025-06-11 | 9억 5,700 | 84.96㎡ | 14133 | |
| 2025-06-03 | 9억 7,000 | 84.96㎡ | 11136 | |
| 2025-06-03 | 9억 6,500 | 84.96㎡ | 15144 | |
| 2025-06-03 | 9억 5,800 | 84.96㎡ | 17143 | |
| 2025-05-22 | 8억 8,500 | 84.96㎡ | 1143 | |
| 2025-04-19 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 19141 | |
| 2025-04-19 | 9억 3,500 | 84.96㎡ | 24133 | |
| 2025-04-04 | 9억 2,000 | 84.96㎡ | 3144 | |
| 2025-03-29 | 8억 9,500 | 84.96㎡ | 1133 | |
| 2025-03-29 | 9억 500 | 84.96㎡ | 4144 | |
| 2025-03-24 | 9억 2,500 | 84.96㎡ | 7133 | |
| 2025-03-15 | 8억 7,000 | 84.96㎡ | 2136 | |
| 2025-03-03 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 19133 | |
| 2025-03-01 | 9억 | 84.96㎡ | 5137 | |
| 2025-02-22 | 9억 1,000 | 84.96㎡ | 7143 | |
| 2025-02-19 | 9억 3,500 | 84.96㎡ | 21137 | |
| 2025-02-17 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 21133 | |
| 2025-02-12 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 16143 | |
| 2025-01-11 | 9억 2,800 | 84.96㎡ | 15133 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.