관악드림(삼성)

서울 관악구 봉천동 1712 · 2003년 준공

최근 수준 (59㎡): 11억 6,000; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 69건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.3%; 최고 11억 9,900
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 53.1%; 갭 3억 9,250
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 8억 3,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 11억 9,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

관악드림(삼성) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 3,750	5억 5,000 ~ 11억 9,900	60건
60㎡18.2평	8억 4,500	7억 7,500 ~ 11억 5,500	7건
84㎡25.4평	9억 7,900	8억 7,000 ~ 12억 5,000	70건
102㎡30.9평	10억 5,500	9억 6,000 ~ 11억	9건
114㎡34.5평	11억	6억 9,000 ~ 14억 4,000	21건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡60㎡84㎡102㎡114㎡

매매 69건 · 선은 월 중앙값 전세 118건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 3,750	4억 4,500	53.1%	3억 9,250	60·88
60㎡	8억 4,500	4억 9,350	58.4%	3억 5,150	7·21
84㎡	9억 7,900	5억 5,000	56.2%	4억 2,900	70·112
102㎡	10억 5,500	6억 750	57.6%	4억 4,750	9·12
114㎡	11억	6억 2,000	56.4%	4억 8,000	21·15

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

관악드림(삼성) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-15	5억	9만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	3억 5,000	80만	59㎡	21	월세
2026-06-17	3억	95만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 −8,000만
2026-06-13	4억 2,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-10	4억 7,000	8만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-06-06	5억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-21	4억 9,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-21	1억 5,000	135만	59㎡	7	월세
2026-04-20	4억 7,250	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만
2026-04-11	3억 6,300	—	59㎡	18	전세
2026-04-08	5억	—	59㎡	2	전세
2026-04-04	4억 8,825	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,325만
2026-04-04	4억 6,200	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-03-27	4억 5,000	50만	59㎡	17	월세
2026-03-20	4억	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-02-13	5억	—	59㎡	23	전세
2026-02-07	4억 1,000	40만	59㎡	14	월세
2026-02-06	5억	—	59㎡	23	전세
2026-02-05	5억	—	59㎡	3	전세
2026-01-24	4억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-01-24	4억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-01-17	1억	170만	59㎡	27	월세
2026-01-06	1억	170만	59㎡	10	월세
2025-12-27	5억	—	59㎡	1	전세
2025-12-27	5억	—	59㎡	7	전세
2025-12-20	1억 5,000	130만	59㎡	21	월세
2025-12-16	5억	—	59㎡	3	전세
2025-12-13	4억 8,000	—	59㎡	21	전세
2025-12-09	5,000만	160만	59㎡	25	월세갱신
2025-12-06	4억 8,000	—	59㎡	14	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 7.326.07 12.0최고 26.07 12.0최저 24.04 7.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

관악드림(삼성) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	11억 9,500	59.85㎡	9	등기 미확인
2026-07-16	11억 9,900	59.83㎡	16	등기 미확인
2026-06-16	11억 8,000	59.83㎡	17	등기 미확인
2026-06-13	10억 7,900	59.85㎡	18132
2026-06-03	11억 5,000	59.83㎡	13	등기 미확인
2026-05-15	11억 4,000	59.83㎡	18	등기 미확인
2026-05-13	11억 9,600	59.83㎡	25132
2026-05-07	11억 6,000	59.83㎡	17132
2026-05-04	11억 2,000	59.83㎡	5130
2026-04-21	10억 7,000	59.85㎡	25	등기 미확인
2026-04-17	11억 5,500	59.83㎡	14	등기 미확인
2026-03-28	11억 9,000	59.83㎡	17	등기 미확인
2026-02-05	9억 9,700	59.85㎡	2130
2026-02-03	9억 2,000	59.85㎡	8135
2026-01-31	9억 8,000	59.85㎡	3135
2026-01-21	9억 8,000	59.85㎡	25130
2025-12-27	9억 8,000	59.83㎡	20135
2025-12-26	9억 4,500	59.85㎡	27135
2025-11-25	8억 5,000	59.85㎡	12135
2025-10-18	8억 7,000	59.85㎡	9132
2025-10-15	8억 4,000	59.85㎡	22130
2025-10-14	9억 2,000	59.83㎡	24130
2025-10-11	9억 700	59.83㎡	19132
2025-10-04	8억 1,200	59.85㎡	1132
2025-10-01	9억	59.83㎡	23135
2025-09-30	8억 7,500	59.85㎡	14132
2025-09-26	9억	59.83㎡	11135
2025-09-19	8억 8,000	59.83㎡	14132
2025-08-30	8억 7,700	59.83㎡	9132
2025-08-23	8억 2,000	59.85㎡	20130
2025-07-16	8억 8,000	59.83㎡	15132
2025-07-03	7억 9,500	59.83㎡	1130
2025-06-26	8억	59.85㎡	3132
2025-06-08	8억 1,000	59.85㎡	21130
2025-05-16	8억 4,500	59.83㎡	20132
2025-05-15	7억 6,500	59.85㎡	20132
2025-05-10	8억 2,000	59.85㎡	13135
2025-05-05	5억 5,000	59.83㎡	10132	직거래
2025-04-19	7억 8,800	59.85㎡	3135
2025-04-14	8억 1,700	59.83㎡	22132
2025-03-28	7억 8,500	59.85㎡	22132
2025-03-22	8억 500	59.83㎡	23130
2025-03-20	7억 8,600	59.85㎡	27130
2025-03-15	7억 3,500	59.85㎡	3132
2025-03-08	7억 5,500	59.85㎡	7132
2025-03-01	8억 1,700	59.83㎡	4135
2025-02-28	6억 8,000	59.85㎡	2135
2025-02-28	8억	59.85㎡	17130
2025-02-25	7억 8,900	59.83㎡	12135
2025-01-25	8억	59.83㎡	9130
2025-01-11	8억	59.83㎡	8132
2025-01-10	7억 7,000	59.85㎡	5130
2024-12-14	8억 3,500	59.83㎡	25135
2024-11-21	5억 8,000	59.83㎡	16132	직거래
2024-11-17	7억 5,500	59.85㎡	8130
2024-11-02	7억 6,300	59.85㎡	18130
2024-11-02	7억 6,300	59.85㎡	18	해제
2024-11-02	7억 6,300	59.85㎡	8	해제
2024-10-01	8억	59.83㎡	5132
2024-09-28	7억 8,000	59.85㎡	22135

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.