관악드림(삼성)
서울 관악구 봉천동 1712 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 4,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 12억 5,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 56.2%
- 갭 4억 2,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 9억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 12억 5,000.
관악드림(삼성)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 3,750 | 4억 4,500 | 53.1% | 3억 9,250 | 60·88 |
| 60㎡ | 8억 4,500 | 4억 9,350 | 58.4% | 3억 5,150 | 7·21 |
| 84㎡ | 9억 7,900 | 5억 5,000 | 56.2% | 4억 2,900 | 70·112 |
| 102㎡ | 10억 5,500 | 6억 750 | 57.6% | 4억 4,750 | 9·12 |
| 114㎡ | 11억 | 6억 2,000 | 56.4% | 4억 8,000 | 21·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 5,000 | 50만 | 114㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-21 | 4억 3,000 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-07-15 | 5억 | 9만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-13 | 5억 7,500 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-11 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-07-08 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-04 | 5억 8,000 | — | 60㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5억 8,000 | — | 60㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5억 6,070 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,670만 |
| 2026-07-03 | 7억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-29 | 7,000만 | 190만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-26 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-06-25 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-20 | 3억 5,000 | 80만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-17 | 3억 | 95만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2026-06-13 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-13 | 4억 6,600 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2026-06-12 | 7억 5,000 | — | 114㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-10 | 4억 7,000 | 8만 | 59㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | 66만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 6억 3,000 | — | 114㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-21 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-21 | 1억 5,000 | 135만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 179만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-05-16 | 5억 9,800 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 260만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 11억 9,500 | 59.85㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 14억 4,000 | 114.75㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 11억 9,900 | 59.83㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 13억 7,000 | 114.75㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 14억 3,200 | 114.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 12억 5,000 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 11억 8,000 | 59.83㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 13억 6,000 | 114.75㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 10억 7,900 | 59.85㎡ | 18132 | |
| 2026-06-11 | 12억 4,700 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 11억 5,000 | 59.83㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 13133 | |
| 2026-05-30 | 12억 4,000 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 12억 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 12억 4,500 | 84.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 11억 5,500 | 60.00㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 11억 4,000 | 59.83㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 11억 5,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 11억 9,600 | 59.83㎡ | 25132 | |
| 2026-05-09 | 13억 | 114.75㎡ | 12140 | |
| 2026-05-07 | 11억 6,000 | 59.83㎡ | 17132 | |
| 2026-05-04 | 11억 2,000 | 59.83㎡ | 5130 | |
| 2026-04-24 | 12억 4,900 | 114.75㎡ | 16140 | |
| 2026-04-21 | 10억 7,000 | 59.85㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 12억 | 84.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-18 | 12억 1,000 | 84.96㎡ | 12141 | |
| 2026-04-17 | 11억 5,500 | 59.83㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 11억 5,000 | 114.75㎡ | 15140 | |
| 2026-03-28 | 11억 9,000 | 59.83㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 12억 4,500 | 84.96㎡ | 18133 | |
| 2026-03-04 | 11억 7,000 | 84.96㎡ | 4137 | |
| 2026-03-02 | 12억 3,000 | 84.96㎡ | 19144 | |
| 2026-02-19 | 11억 9,500 | 84.96㎡ | 11136 | |
| 2026-02-05 | 9억 9,700 | 59.85㎡ | 2130 | |
| 2026-02-04 | 11억 8,000 | 84.96㎡ | 18137 | |
| 2026-02-03 | 9억 2,000 | 59.85㎡ | 8135 | |
| 2026-02-03 | 11억 9,000 | 84.96㎡ | 8133 | |
| 2026-01-31 | 9억 8,000 | 59.85㎡ | 3135 | |
| 2026-01-28 | 12억 | 84.96㎡ | 6144 | |
| 2026-01-27 | 11억 8,000 | 84.96㎡ | 15143 | |
| 2026-01-23 | 10억 8,000 | 84.96㎡ | 1137 | |
| 2026-01-21 | 9억 8,000 | 59.85㎡ | 25130 | |
| 2026-01-08 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 4143 | |
| 2026-01-05 | 11억 8,200 | 84.96㎡ | 7143 | |
| 2025-12-27 | 9억 8,000 | 59.83㎡ | 20135 | |
| 2025-12-26 | 9억 4,500 | 59.85㎡ | 27135 | |
| 2025-12-24 | 11억 3,500 | 84.96㎡ | 11133 | |
| 2025-12-20 | 10억 3,000 | 84.96㎡ | 5143 | |
| 2025-12-06 | 10억 5,000 | 114.75㎡ | 2140 | |
| 2025-11-27 | 11억 5,000 | 114.75㎡ | 15139 | |
| 2025-11-25 | 8억 5,000 | 59.85㎡ | 12135 | |
| 2025-11-25 | 10억 8,000 | 84.96㎡ | 22143 | |
| 2025-11-21 | 10억 8,000 | 114.75㎡ | 2140 | |
| 2025-11-17 | 10억 7,000 | 84.96㎡ | 6133 | |
| 2025-10-19 | 9억 4,600 | 60.00㎡ | 14129 | |
| 2025-10-19 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 5141 | |
| 2025-10-18 | 8억 7,000 | 59.85㎡ | 9132 | |
| 2025-10-18 | 10억 7,000 | 84.96㎡ | 17143 | |
| 2025-10-18 | 10억 2,000 | 84.96㎡ | 15141 | |
| 2025-10-15 | 8억 4,000 | 59.85㎡ | 22130 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.