관악드림(동아)
서울 관악구 봉천동 1712 · 2003년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 11억 5,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 71건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 11억 7,800
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (60㎡)
- 56.2%
- 갭 3억 6,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 8억 3,700입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,000, 가장 높은 거래 11억 7,800.
관악드림(동아)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 3,000 | 4억 5,000 | 54.2% | 3억 8,000 | 62·112 |
| 60㎡ | 8억 3,700 | 4억 7,000 | 56.2% | 3억 6,700 | 51·69 |
| 84㎡ | 9억 5,500 | 5억 5,000 | 57.6% | 4억 500 | 89·137 |
| 102㎡ | 10억 4,000 | 5억 5,000 | 52.9% | 4억 9,000 | 21·17 |
| 114㎡ | 10억 8,000 | 6억 3,000 | 58.3% | 4억 5,000 | 38·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5,000만 | 210만 | 60㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1억 | 87만 | 60㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 5억 400 | — | 60㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-18 | 5억 400 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-15 | 2억 5,000 | 100만 | 60㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-14 | 5억 6,000 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-14 | 5억 6,000 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5억 2,500 | — | 60㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-23 | 4억 9,000 | — | 60㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-16 | 5억 2,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-26 | 5억 6,000 | — | 60㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-25 | 5억 | 40만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-15 | 4억 4,000 | — | 60㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 | 140만 | 60㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 | 140만 | 60㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3억 | 79만 | 60㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-30 | 4,000만 | 195만 | 60㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-30 | 4,000만 | 195만 | 60㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 5억 4,000 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 7,200 | — | 60㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-02-13 | 4억 8,000 | — | 60㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-01-17 | 5억 1,000 | — | 60㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2억 4,000 | 73만 | 60㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 3억 | 80만 | 60㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-12-22 | 3억 | 80만 | 60㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-12-17 | 5억 2,000 | — | 60㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-14 | 4억 7,770 | — | 60㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,270만 |
| 2025-11-24 | 5억 | — | 60㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5억 1,500 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-18 | 5억 1,500 | — | 60㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 11억 5,500 | 60.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 11억 6,500 | 60.00㎡ | 10116 | |
| 2026-05-16 | 11억 7,800 | 60.00㎡ | 10105 | |
| 2026-05-16 | 11억 1,000 | 60.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 11억 5,000 | 60.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 11억 6,600 | 60.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 11억 2,000 | 60.00㎡ | 8105 | |
| 2026-02-06 | 10억 4,500 | 60.00㎡ | 7101 | |
| 2026-01-17 | 10억 4,000 | 60.00㎡ | 16116 | |
| 2026-01-07 | 9억 7,000 | 60.00㎡ | 2115 | |
| 2025-12-20 | 9억 7,500 | 60.00㎡ | 15115 | |
| 2025-12-17 | 9억 8,000 | 60.00㎡ | 20105 | |
| 2025-11-18 | 9억 3,000 | 60.00㎡ | 14105 | |
| 2025-10-18 | 9억 4,000 | 60.00㎡ | 9116 | |
| 2025-10-15 | 8억 9,900 | 60.00㎡ | 2105 | |
| 2025-10-15 | 9억 500 | 60.00㎡ | 8101 | |
| 2025-10-14 | 9억 1,500 | 60.00㎡ | 20116 | |
| 2025-10-02 | 9억 4,000 | 60.00㎡ | 17115 | |
| 2025-06-11 | 8억 5,000 | 60.00㎡ | 18115 | |
| 2025-06-02 | 8억 3,000 | 60.00㎡ | 6115 | |
| 2025-05-31 | 8억 3,500 | 60.00㎡ | 11116 | |
| 2025-05-17 | 8억 3,000 | 60.00㎡ | 18105 | |
| 2025-05-10 | 8억 6,500 | 60.00㎡ | 5105 | |
| 2025-05-10 | 8억 3,000 | 60.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-10 | 8억 3,000 | 60.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-03 | 8억 3,500 | 60.00㎡ | 19105 | |
| 2025-05-03 | 8억 3,500 | 60.00㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-04-22 | 8억 5,800 | 60.00㎡ | 13116 | |
| 2025-04-22 | 8억 4,000 | 60.00㎡ | 4116 | |
| 2025-04-21 | 8억 5,500 | 60.00㎡ | 17116 | |
| 2025-04-19 | 8억 1,000 | 60.00㎡ | 4105 | |
| 2025-04-19 | 8억 2,500 | 60.00㎡ | 16115 | |
| 2025-04-13 | 8억 4,500 | 60.00㎡ | 21115 | |
| 2025-04-08 | 7억 5,500 | 60.00㎡ | 13116 | |
| 2025-03-20 | 8억 4,000 | 60.00㎡ | 9116 | |
| 2025-03-17 | 8억 3,500 | 60.00㎡ | 19115 | |
| 2025-03-17 | 8억 1,000 | 60.00㎡ | 12101 | |
| 2025-03-14 | 8억 | 60.00㎡ | 15105 | |
| 2025-03-08 | 8억 1,000 | 60.00㎡ | 20105 | |
| 2025-03-08 | 8억 1,000 | 60.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-03-04 | 8억 1,000 | 60.00㎡ | 22116 | |
| 2025-03-01 | 7억 7,700 | 60.00㎡ | 12116 | |
| 2025-02-18 | 7억 9,750 | 60.00㎡ | 13105 | |
| 2025-02-08 | 7억 9,000 | 60.00㎡ | 12105 | |
| 2025-02-06 | 7억 9,000 | 60.00㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-12-30 | 8억 3,700 | 60.00㎡ | 17116 | |
| 2024-12-14 | 8억 | 60.00㎡ | 18116 | |
| 2024-12-14 | 7억 3,000 | 60.00㎡ | 18116 | |
| 2024-11-02 | 7억 1,000 | 60.00㎡ | 1115 | |
| 2024-10-29 | 7억 8,000 | 60.00㎡ | 6101 | |
| 2024-10-26 | 7억 8,000 | 60.00㎡ | 10101 | |
| 2024-10-01 | 8억 1,500 | 60.00㎡ | 16115 | |
| 2024-08-11 | 7억 7,000 | 60.00㎡ | 2116 | |
| 2024-08-10 | 8억 2,000 | 60.00㎡ | 11115 | |
| 2024-08-10 | 8억 1,500 | 60.00㎡ | 10105 | |
| 2024-08-09 | 7억 3,000 | 60.00㎡ | 1105 | |
| 2024-07-24 | 7억 9,000 | 60.00㎡ | 22105 | |
| 2024-07-20 | 7억 9,900 | 60.00㎡ | 22116 | |
| 2024-07-12 | 7억 9,000 | 60.00㎡ | 16105 | |
| 2024-07-06 | 8억 2,000 | 60.00㎡ | 18115 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.