관악드림(동아)

서울 관악구 봉천동 1712 · 2003년 준공

최근 수준 (59㎡): 11억 1,850; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 70건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.4%; 최고 11억 9,500
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 54.2%; 갭 3억 8,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 7,500, 가장 높은 거래 11억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

관악드림(동아) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 3,000	6억 7,500 ~ 11억 9,500	62건
60㎡18.2평	8억 3,700	7억 1,000 ~ 11억 7,800	51건
84㎡25.4평	9억 5,500	6억 2,000 ~ 12억 9,000	89건
102㎡30.9평	10억 4,000	8억 5,000 ~ 13억 4,000	21건
114㎡34.5평	10억 8,000	6억 6,500 ~ 13억 4,000	38건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡60㎡84㎡102㎡114㎡

매매 70건 · 선은 월 중앙값 전세 132건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 3,000	4억 5,000	54.2%	3억 8,000	62·112
60㎡	8억 3,700	4억 7,000	56.2%	3억 6,700	51·69
84㎡	9억 5,500	5억 5,000	57.6%	4억 500	89·137
102㎡	10억 4,000	5억 5,000	52.9%	4억 9,000	21·17
114㎡	10억 8,000	6억 3,000	58.3%	4억 5,000	38·52

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

관악드림(동아) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	5억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-25	4억 8,300	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-07-25	4억 8,300	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-07-07	2,000만	137만	59㎡	26	월세갱신갱신권 사용
2026-07-06	5,000만	190만	59㎡	7	월세
2026-07-04	5억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-04	5억 1,000	—	59㎡	23	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-07-04	3,000만	160만	59㎡	18	월세갱신직전 대비 −1억 2,000
2026-06-08	1억	220만	59㎡	10	월세
2026-06-02	5,000만	169만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-05-30	1억 400	130만	59㎡	14	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만
2026-05-30	5,000만	200만	59㎡	25	월세
2026-05-23	4억 6,500	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +6,500만
2026-05-18	1억	180만	59㎡	16	월세
2026-05-02	4억 6,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +7,470만
2026-04-26	5억 400	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만
2026-04-25	1억	180만	59㎡	25	월세
2026-04-25	4억 2,000	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-24	5,000만	200만	59㎡	20	월세
2026-04-12	4억 5,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-12	4억 5,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-31	4억 6,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-26	3억 9,690	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,890만
2026-03-23	4억 500	—	59㎡	7	전세
2026-03-13	4억 9,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-03-07	2억	140만	59㎡	27	월세갱신
2026-03-03	4억	70만	59㎡	17	월세
2026-02-28	3억	68만	59㎡	5	월세갱신직전 대비 −5,700만
2026-02-24	1억	155만	59㎡	9	월세
2026-02-21	4억 2,000	—	59㎡	1	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 6.926.07 11.4최고 26.06 11.5최저 24.02 6.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

관악드림(동아) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	11억 2,000	59.83㎡	2	등기 미확인
2026-07-17	11억 6,000	59.83㎡	5	등기 미확인
2026-07-15	11억 6,000	59.83㎡	11	등기 미확인
2026-07-06	11억 1,700	59.85㎡	4	등기 미확인
2026-06-23	11억 9,500	59.83㎡	9	등기 미확인
2026-06-22	10억 9,700	59.85㎡	25	등기 미확인
2026-05-29	11억 9,300	59.83㎡	27	등기 미확인
2026-05-16	11억	59.85㎡	7	등기 미확인
2026-05-13	10억 8,500	59.85㎡	24	등기 미확인
2026-05-04	10억 5,000	59.83㎡	24	등기 미확인
2026-05-01	10억 3,000	59.85㎡	16	등기 미확인
2026-04-22	10억 6,000	59.85㎡	11124
2026-04-10	11억 1,500	59.85㎡	21124
2026-04-04	10억 5,000	59.83㎡	25	등기 미확인
2026-01-05	9억 6,000	59.85㎡	10124
2025-12-19	9억 7,000	59.83㎡	18124
2025-12-19	9억 7,000	59.83㎡	18	해제
2025-11-24	9억 2,000	59.85㎡	3121
2025-11-21	9억 4,500	59.83㎡	9	해제
2025-10-18	9억 3,000	59.83㎡	16124
2025-10-16	9억 2,000	59.83㎡	3121
2025-10-15	8억 4,000	59.85㎡	4121
2025-10-15	8억 5,000	59.85㎡	4118
2025-10-10	9억 2,500	59.83㎡	9121
2025-10-10	8억 9,000	59.85㎡	24121
2025-09-27	8억 4,500	59.85㎡	15124
2025-09-20	8억 2,500	59.85㎡	5121
2025-09-20	8억 2,000	59.85㎡	13124
2025-09-17	8억 8,900	59.83㎡	21118
2025-09-04	8억 8,000	59.83㎡	23121
2025-08-24	8억 5,000	59.83㎡	27121
2025-08-07	8억 7,000	59.83㎡	16121
2025-07-19	7억 4,000	59.85㎡	2124
2025-07-10	8억 1,700	59.85㎡	8121
2025-06-21	7억 5,700	59.85㎡	2121
2025-06-19	8억	59.85㎡	3118
2025-06-14	7억 3,000	59.85㎡	1124
2025-06-07	8억 2,500	59.83㎡	16124
2025-05-31	7억 9,000	59.85㎡	27121
2025-05-10	8억 4,000	59.83㎡	17118
2025-05-09	8억 3,500	59.83㎡	7121
2025-05-05	8억 4,000	59.83㎡	22124
2025-04-28	8억 1,500	59.83㎡	19118
2025-04-03	8억 1,800	59.85㎡	24124
2025-03-29	8억	59.85㎡	14121
2025-03-21	8억 500	59.83㎡	15124
2025-03-21	8억 500	59.83㎡	15	해제
2025-03-18	7억 3,000	59.85㎡	3124
2025-03-15	7억 6,800	59.83㎡	1121
2025-03-15	7억 6,800	59.83㎡	1	해제
2025-03-11	7억 9,500	59.85㎡	10124
2025-03-08	7억 6,000	59.85㎡	22118
2025-03-06	8억 2,500	59.83㎡	22121
2025-03-06	8억	59.85㎡	25118
2025-02-20	7억 8,900	59.83㎡	10124
2025-02-16	7억 7,000	59.85㎡	6124
2025-01-25	7억 9,400	59.85㎡	18118
2025-01-24	7억 5,500	59.85㎡	13121
2025-01-24	7억 5,500	59.85㎡	13	해제
2025-01-13	7억 8,000	59.83㎡	12121

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.