한강현대
서울 동작구 흑석동 28 · 1988년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 23억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 24억 5,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (83㎡)
- 34.4%
- 갭 11억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 18억입니다. 가장 낮은 거래 16억 8,000, 가장 높은 거래 24억 5,000.
한강현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 16억 4,000 | 5억 2,500 | 32.0% | 11억 1,500 | 27·86 |
| 83㎡ | 18억 | 6억 2,000 | 34.4% | 11억 8,000 | 15·57 |
| 114㎡ | 24억 7,250 | 8억 | 32.4% | 16억 7,250 | 4·23 |
| 115㎡ | 23억 2,500 | 8억 3,875 | 36.1% | 14억 8,625 | 1·2적음 |
| 131㎡ | 28억 9,000 | 8억 6,000 | 29.8% | 20억 3,000 | 15·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6억 6,150 | — | 83㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-06-13 | 6억 9,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 | 260만 | 83㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-19 | 6억 9,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-18 | 6억 | 40만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-28 | 5억 7,750 | — | 83㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-03-27 | 6억 3,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 | 250만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-12 | 6억 5,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5,250만 | 200만 | 83㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-01-29 | 6억 3,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-15 | 5억 | 45만 | 83㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-01-09 | 3억 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-09 | 6억 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-09 | 3억 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-08 | 3억 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-26 | 6억 7,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-12-20 | 1억 | 190만 | 83㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-08 | 5억 8,800 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2025-11-29 | 5억 7,750 | — | 83㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-11-17 | 5억 9,850 | — | 83㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2025-11-16 | 6억 1,500 | — | 83㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-13 | 2억 5,000 | 165만 | 83㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-04 | 6억 5,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 3,000 | 140만 | 83㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-18 | 5억 9,850 | — | 83㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2025-10-15 | 5억 5,650 | — | 83㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-10-13 | 6억 2,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-19 | 5억 2,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-09-12 | 6억 3,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 23억 | 83.47㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 24억 5,000 | 83.47㎡ | 4110 | |
| 2025-06-26 | 23억 4,000 | 83.47㎡ | 5111 | |
| 2025-06-01 | 20억 8,000 | 83.47㎡ | 1103 | |
| 2025-04-28 | 21억 7,000 | 83.47㎡ | 14110 | |
| 2025-03-26 | 20억 | 83.47㎡ | 7102 | |
| 2025-03-25 | 19억 3,000 | 83.47㎡ | 11103 | |
| 2025-03-23 | 18억 | 83.47㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2025-01-25 | 17억 7,000 | 83.47㎡ | 14102 | |
| 2025-01-23 | 17억 5,000 | 83.47㎡ | 8110 | |
| 2025-01-08 | 17억 6,000 | 83.47㎡ | 8103 | |
| 2024-12-07 | 17억 5,000 | 83.47㎡ | 15111 | |
| 2024-10-08 | 17억 8,000 | 83.47㎡ | 9110 | |
| 2024-09-14 | 17억 5,000 | 83.47㎡ | 13110 | |
| 2024-08-12 | 16억 8,000 | 83.47㎡ | 7111 | |
| 2024-05-29 | 15억 6,300 | 83.47㎡ | 7110 | |
| 2024-04-27 | 15억 5,000 | 83.47㎡ | 3110 | |
| 2024-04-15 | 15억 2,000 | 83.47㎡ | 15110 | |
| 2024-02-20 | 14억 6,000 | 83.47㎡ | 15102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.