아크로리버하임

서울 동작구 흑석동 341 · 2019년 준공

최근 수준 (84㎡): 24억; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 50%; 98건 분포 기준
3년 최고가 대비: -30.6%; 최고 34억 6,000
마지막 거래: 288일 전; 2025-10-16
전세가율 (84㎡): 46.0%; 갭 13억 5,000
거래회전율: 1.5%; 1년 16건 ÷ 1,073세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 25억입니다. 가장 낮은 거래 20억, 가장 높은 거래 34억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

아크로리버하임 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	20억 6,000	18억 ~ 26억 6,000	23건
72㎡21.8평	23억	20억 9,500 ~ 27억 4,000	4건
84㎡25.4평	25억	20억 ~ 34억 6,000	64건
113㎡34.2평	35억	32억 ~ 48억 7,000	5건
135㎡40.8평	34억 4,000	34억 4,000 ~ 34억 4,000	1건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,073세대
주차: 1,338대; 세대당 1.25대
난방: 개별난방
사용승인: 2019.12
시공사: 대림건설(주)

지하철 흑석역 · 9호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 27대

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡113㎡135㎡

매매 98건 · 선은 월 중앙값 전세 268건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	20억 6,000	8억 9,125	43.3%	11억 6,875	23·62
72㎡	23억	8억 850	35.2%	14억 9,150	4·20
84㎡	25억	11억 5,000	46.0%	13억 5,000	64·220
113㎡	35억	16억	45.7%	19억	5·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 84㎡대

아크로리버하임 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	8억	160만	84㎡	3	월세
2026-07-16	3억	380만	84㎡	4	월세
2026-07-15	5억	250만	84㎡	15	월세
2026-07-12	9억 5,000	140만	84㎡	12	월세갱신직전 대비 −2억 5,000
2026-07-11	5,000만	110만	84㎡	8	월세
2026-07-11	12억 5,000	—	84㎡	19	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-10	11억 6,000	—	84㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-04	12억 5,000	—	84㎡	9	전세
2026-07-02	8억	200만	84㎡	16	월세
2026-06-27	5,000만	95만	84㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-06-27	10억 1,850	—	84㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,850만
2026-06-18	8억 9,337	—	84㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,254만
2026-06-15	12억 5,000	—	84㎡	4	전세
2026-06-12	2,000만	135만	84㎡	1	월세
2026-06-12	5,000만	120만	84㎡	10	월세
2026-06-08	12억	—	84㎡	1	전세
2026-06-02	12억	—	84㎡	11	전세
2026-05-23	1억 5,000	400만	84㎡	9	월세
2026-05-20	10억 8,150	—	84㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,150만
2026-05-15	11억	—	84㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2026-05-08	12억 2,000	—	84㎡	8	전세
2026-05-08	12억 1,000	—	84㎡	12	전세
2026-04-25	12억 5,000	—	84㎡	3	전세
2026-04-24	15억	—	84㎡	21	전세
2026-04-18	4억 5,000	300만	84㎡	2	월세
2026-04-15	2억	480만	84㎡	10	월세
2026-04-04	4억 9,500	134만	84㎡	1	월세
2026-04-04	12억 750	—	84㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만
2026-04-03	12억 5,000	—	84㎡	3	전세
2026-03-28	11억 7,000	—	84㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 84㎡

16개월

24.02 19.425.10 29.0최고 25.10 29.0최저 24.02 19.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

아크로리버하임 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-10-16	24억	84.91㎡	2	직거래등기 미확인
2025-10-15	31억	84.91㎡	2112
2025-10-14	34억 6,000	84.92㎡	8108
2025-10-10	33억	84.92㎡	9109
2025-10-09	27억 6,000	84.92㎡	2109
2025-10-04	25억 1,000	84.75㎡	2107
2025-10-04	27억 5,000	84.92㎡	4110
2025-06-27	25억	84.92㎡	3110
2025-06-24	30억	84.92㎡	6102
2025-06-21	26억 3,000	84.92㎡	1114
2025-06-14	25억 5,000	84.91㎡	2111
2025-06-14	30억	84.92㎡	10107
2025-06-14	30억	84.92㎡	10	해제
2025-06-13	30억	84.75㎡	7110
2025-06-13	26억 4,500	84.92㎡	3111
2025-06-07	29억	84.92㎡	9109
2025-06-06	31억 1,500	84.75㎡	7108
2025-06-06	31억 1,500	84.75㎡	7	해제
2025-05-30	24억 9,000	84.92㎡	2104
2025-05-17	25억 5,000	84.92㎡	2107
2025-05-17	26억 8,000	84.92㎡	8108
2025-05-12	30억	84.92㎡	15102
2025-05-10	25억 9,000	84.92㎡	6107
2025-05-01	26억 5,000	84.75㎡	14102
2025-05-01	24억 8,000	84.75㎡	4101
2025-04-26	27억 5,000	84.75㎡	8109
2025-04-26	31억 2,000	84.75㎡	19101
2025-04-26	27억 5,000	84.75㎡	8	해제
2025-04-15	23억	84.92㎡	1104
2025-04-10	28억 5,000	84.75㎡	8103
2025-04-06	26억	84.92㎡	22105
2025-04-06	26억	84.92㎡	22	해제
2025-03-22	24억 5,500	84.92㎡	7107
2025-03-22	25억	84.92㎡	11110
2025-03-18	26억 5,000	84.75㎡	13107
2025-03-18	24억 7,000	84.75㎡	6110
2025-03-18	23억	84.92㎡	4112
2025-03-15	24억 7,000	84.75㎡	10110
2025-03-10	25억	84.75㎡	4109
2025-03-09	24억 5,000	84.92㎡	10109
2025-03-09	24억 5,000	84.92㎡	10	해제
2025-03-08	24억 3,000	84.75㎡	5110
2025-03-06	24억	84.92㎡	6109
2025-03-01	22억	84.92㎡	2110
2025-03-01	26억 5,000	84.92㎡	11102
2025-02-25	24억 2,000	84.75㎡	11110
2025-02-22	20억 8,000	84.92㎡	4117
2025-02-22	24억 4,000	84.92㎡	17104
2025-02-18	25억	84.92㎡	19107
2025-02-15	21억	84.91㎡	1111
2025-02-15	22억 8,000	84.92㎡	13109
2025-02-10	20억 8,000	84.92㎡	4113
2025-02-10	28억	84.92㎡	13108
2025-01-26	24억	84.92㎡	7107
2025-01-25	26억 4,000	84.92㎡	6105
2025-01-03	23억	84.75㎡	4103
2024-12-29	21억 4,000	84.92㎡	6110
2024-12-21	23억	84.75㎡	13102
2024-12-18	22억 7,000	84.92㎡	10107
2024-12-15	24억	84.92㎡	15101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.