아크로리버하임
서울 동작구 흑석동 341 · 2019년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 27억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 27억 4,000
- 마지막 거래
- 314일 전
- 2025-09-20
- 전세가율 (72㎡)
- 35.2%
- 갭 14억 9,150
- 거래회전율
- 1.5%
- 1년 16건 ÷ 1,073세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 23억입니다. 가장 낮은 거래 20억 9,500, 가장 높은 거래 27억 4,000.
아크로리버하임
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,073세대
- 주차
- 1,338대
- 세대당 1.25대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.12
- 시공사
- 대림건설(주)
지하철 흑석역 · 9호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 27대
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 20억 6,000 | 8억 9,125 | 43.3% | 11억 6,875 | 23·62 |
| 72㎡ | 23억 | 8억 850 | 35.2% | 14억 9,150 | 4·20 |
| 84㎡ | 25억 | 11억 5,000 | 46.0% | 13억 5,000 | 64·220 |
| 113㎡ | 35억 | 16억 | 45.7% | 19억 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1,000만 | 115만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-05 | 5억 | 180만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-29 | 1,000만 | 110만 | 72㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2,000만 | 110만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1억 | 320만 | 72㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-01-05 | 3억 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3억 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3억 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-29 | 6억 | 200만 | 72㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-17 | 4,000만 | 74만 | 72㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-16 | 10억 5,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-18 | 8억 5,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-11-06 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-29 | 2,000만 | 110만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-24 | 1,000만 | 100만 | 72㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-19 | 8억 5,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-24 | 2,400만 | 110만 | 72㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-05-14 | 8억 3,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2025-05-08 | 1,000만 | 125만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-28 | 4억 | 66만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-24 | 8억 3,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-17 | 5억 7,750 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3억 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-15 | 6억 3,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-12 | 7억 8,700 | — | 72㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,730만 |
| 2025-01-10 | 4억 | 66만 | 72㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-01-08 | 1억 | 320만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-12-30 | 8억 5,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-06 | 2,000만 | 105만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-03 | 3억 | 150만 | 72㎡ | 11 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 27억 4,000 | 72.95㎡ | 16103 | |
| 2025-06-09 | 25억 | 72.95㎡ | 21103 | |
| 2025-03-14 | 21억 | 72.95㎡ | 5103 | |
| 2025-03-14 | 20억 9,500 | 72.95㎡ | 14101 | |
| 2024-07-31 | 19억 | 72.95㎡ | 7101 | |
| 2024-07-16 | 20억 | 72.95㎡ | 18103 | |
| 2024-04-13 | 16억 6,000 | 72.95㎡ | 1103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.