신동아
서울 동작구 본동 481 · 1993년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 13억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 13억 9,000
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (59㎡)
- 44.5%
- 갭 5억 2,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 9억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 13억 9,000.
신동아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 7억 5,000 | 3억 5,000 | 46.7% | 4억 | 20·63 |
| 59㎡ | 9억 4,300 | 4억 2,000 | 44.5% | 5억 2,300 | 12·43 |
| 84㎡ | 12억 5,000 | 4억 6,200 | 37.0% | 7억 8,800 | 21·53 |
| 104㎡ | 11억 5,500 | 5억 4,000 | 46.8% | 6억 1,500 | 22·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-21 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-15 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-10 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-08 | 1억 | 130만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-14 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-13 | 9,000만 | 150만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-08 | 3억 5,160 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1억 | 140만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-18 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-14 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-08 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 | 90만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 6,500 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −6,500만 |
| 2026-01-25 | 3억 970 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,470만 |
| 2026-01-23 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-20 | 4억 | 30만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 7,200 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-10 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-25 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 7,800 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-12-09 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-09 | 2억 5,000 | 55만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-24 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-31 | 1억 9,000 | 52만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-08-22 | 3억 6,750 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-08-22 | 3억 6,750 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 13억 9,000 | 59.89㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-12-28 | 11억 3,000 | 59.89㎡ | 111 | |
| 2025-10-01 | 10억 7,000 | 59.89㎡ | 112 | |
| 2025-09-08 | 11억 2,800 | 59.89㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-08-25 | 10억 4,000 | 59.89㎡ | 122 | |
| 2025-05-12 | 9억 5,300 | 59.89㎡ | 82 | |
| 2025-04-30 | 8억 6,000 | 59.89㎡ | 22 | |
| 2025-04-30 | 8억 6,000 | 59.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-24 | 9억 3,300 | 59.89㎡ | 81 | |
| 2025-04-12 | 8억 7,000 | 59.89㎡ | 32 | |
| 2025-04-07 | 8억 5,000 | 59.89㎡ | 31 | |
| 2025-04-07 | 8억 5,000 | 59.89㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-02-25 | 9억 1,000 | 59.89㎡ | 121 | |
| 2024-12-20 | 8억 9,500 | 59.89㎡ | 52 | |
| 2024-07-26 | 8억 1,500 | 59.89㎡ | 21 | |
| 2024-07-20 | 8억 2,500 | 59.89㎡ | 91 | |
| 2024-07-04 | 8억 7,500 | 59.89㎡ | 112 | |
| 2024-07-01 | 8억 4,000 | 59.89㎡ | 102 | |
| 2024-04-30 | 8억 | 59.89㎡ | 31 | |
| 2024-02-03 | 8억 | 59.89㎡ | 71 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.