신동아
서울 동작구 본동 481 · 1993년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 15억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 16억 4,000
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (104㎡)
- 46.8%
- 갭 6억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 11억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,000, 가장 높은 거래 16억 4,000.
신동아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 7억 5,000 | 3억 5,000 | 46.7% | 4억 | 20·63 |
| 59㎡ | 9억 4,300 | 4억 2,000 | 44.5% | 5억 2,300 | 12·43 |
| 84㎡ | 12억 5,000 | 4억 6,200 | 37.0% | 7억 8,800 | 21·53 |
| 104㎡ | 11억 5,500 | 5억 4,000 | 46.8% | 6억 1,500 | 22·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 5,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2026-07-06 | 5억 7,750 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-06-13 | 6억 900 | — | 104㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-07 | 6억 8,000 | — | 104㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-23 | 5억 5,000 | — | 104㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-03 | 5억 6,000 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-12 | 5억 5,000 | — | 104㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 5,100 | 100만 | 104㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −2억 1,000 |
| 2026-01-30 | 6억 | — | 104㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-24 | 3억 | 100만 | 104㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-21 | 4억 5,000 | — | 104㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-12-31 | 5억 2,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-17 | 4억 5,000 | 40만 | 104㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-05 | 5억 2,258 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-05 | 5억 2,258 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-01 | 5억 9,000 | — | 104㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-14 | 5억 2,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-31 | 6억 | — | 104㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-21 | 4억 8,000 | 20만 | 104㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-10-15 | 6억 500 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-15 | 6억 500 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-03 | 6억 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-24 | 5억 6,000 | — | 104㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-07 | 6억 2,000 | — | 104㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-08 | 3억 1,500 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-05 | 5,500만 | 188만 | 104㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-06-27 | 3억 2,000 | 90만 | 104㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-26 | 3억 | 80만 | 104㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-25 | 5억 2,000 | — | 104㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-18 | 4,000만 | 180만 | 104㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 15억 9,000 | 104.70㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 16억 4,000 | 104.70㎡ | 84 | |
| 2026-03-20 | 14억 9,000 | 104.70㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-15 | 15억 4,000 | 104.70㎡ | 94 | |
| 2025-12-19 | 14억 8,000 | 104.70㎡ | 126 | |
| 2025-10-14 | 8억 8,000 | 104.70㎡ | 109 | |
| 2025-10-03 | 13억 1,000 | 104.70㎡ | 84 | |
| 2025-09-17 | 12억 6,000 | 104.70㎡ | 48 | |
| 2025-06-13 | 12억 4,000 | 104.70㎡ | 119 | |
| 2025-06-06 | 12억 5,000 | 104.70㎡ | 59 | |
| 2025-05-29 | 11억 8,500 | 104.70㎡ | 88 | |
| 2025-05-13 | 9억 9,000 | 104.70㎡ | 29 | 직거래 |
| 2025-05-10 | 11억 2,000 | 104.70㎡ | 96 | |
| 2025-04-07 | 10억 3,000 | 104.70㎡ | 24 | |
| 2025-03-31 | 11억 | 104.70㎡ | 36 | |
| 2025-03-17 | 11억 2,000 | 104.70㎡ | 48 | |
| 2025-02-25 | 11억 | 104.70㎡ | 126 | |
| 2025-02-17 | 10억 9,500 | 104.70㎡ | 109 | |
| 2024-11-18 | 11억 2,500 | 104.70㎡ | 84 | |
| 2024-11-18 | 10억 8,000 | 104.70㎡ | 46 | |
| 2024-09-07 | 12억 5,000 | 104.70㎡ | 94 | |
| 2024-08-09 | 10억 6,500 | 104.70㎡ | 79 | |
| 2024-07-20 | 10억 4,000 | 104.70㎡ | 26 | |
| 2024-06-02 | 10억 3,000 | 104.70㎡ | 84 | |
| 2024-05-11 | 10억 6,000 | 104.70㎡ | 74 | |
| 2024-03-29 | 9억 9,000 | 104.70㎡ | 88 | |
| 2024-03-28 | 10억 4,000 | 104.70㎡ | 64 | |
| 2024-03-15 | 10억 2,500 | 104.70㎡ | 114 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.