신동아
서울 동작구 본동 481 · 1993년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 9억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 9억 8,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (46㎡)
- 46.7%
- 갭 4억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 7억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,300, 가장 높은 거래 9억 8,000.
신동아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 7억 5,000 | 3억 5,000 | 46.7% | 4억 | 20·63 |
| 59㎡ | 9억 4,300 | 4억 2,000 | 44.5% | 5억 2,300 | 12·43 |
| 84㎡ | 12억 5,000 | 4억 6,200 | 37.0% | 7억 8,800 | 21·53 |
| 104㎡ | 11억 5,500 | 5억 4,000 | 46.8% | 6억 1,500 | 22·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4억 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 6,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 3억 | 50만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 6,750 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-04-23 | 4억 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 9,700 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 3,000 | 5만 | 46㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-06 | 3억 7,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 1,000 | — | 46㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 8,300 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 7,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 5,700 | — | 46㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-12 | 3억 5,000 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 7,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 6,985 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1억 | 90만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-21 | 3억 7,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 8,920 | — | 46㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,370만 |
| 2025-12-04 | 3,000만 | 120만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3억 5,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3억 5,000 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-28 | 5,000만 | 115만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-21 | 3억 3,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 3,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 110만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-17 | 3억 2,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-17 | 2,000만 | 105만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-15 | 5,000만 | 115만 | 46㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-10-02 | 3억 1,500 | — | 46㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-02 | 3억 1,500 | — | 46㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 9억 4,000 | 46.75㎡ | 91 | |
| 2026-03-13 | 9억 8,000 | 46.75㎡ | 81 | |
| 2025-12-14 | 7억 3,000 | 46.75㎡ | 91 | |
| 2025-08-29 | 5억 5,300 | 46.75㎡ | 21 | |
| 2025-08-23 | 8억 2,800 | 46.75㎡ | 11 | |
| 2025-08-10 | 8억 8,000 | 46.75㎡ | 122 | |
| 2025-07-29 | 8억 4,700 | 46.75㎡ | 72 | |
| 2025-06-20 | 8억 4,000 | 46.75㎡ | 42 | |
| 2025-05-07 | 7억 1,000 | 46.75㎡ | 22 | |
| 2025-04-19 | 7억 6,300 | 46.75㎡ | 82 | |
| 2025-04-12 | 7억 7,800 | 46.75㎡ | 112 | |
| 2025-02-26 | 7억 1,000 | 46.75㎡ | 51 | |
| 2025-02-14 | 7억 5,000 | 46.75㎡ | 31 | |
| 2025-02-13 | 7억 5,000 | 46.75㎡ | 82 | |
| 2025-01-18 | 6억 9,500 | 46.75㎡ | 31 | |
| 2025-01-18 | 6억 9,500 | 46.75㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-02 | 7억 400 | 46.75㎡ | 32 | |
| 2024-10-26 | 6억 9,000 | 46.75㎡ | 21 | |
| 2024-10-20 | 7억 3,300 | 46.75㎡ | 61 | |
| 2024-10-19 | 7억 6,000 | 46.75㎡ | 122 | |
| 2024-10-06 | 7억 3,300 | 46.75㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-29 | 6억 9,500 | 46.75㎡ | 31 | |
| 2024-07-25 | 7억 1,000 | 46.75㎡ | 72 | |
| 2024-07-17 | 7억 2,900 | 46.75㎡ | 91 | |
| 2024-07-13 | 7억 1,000 | 46.75㎡ | 102 | |
| 2024-07-13 | 7억 2,000 | 46.75㎡ | 52 | |
| 2024-07-05 | 6억 9,900 | 46.75㎡ | 81 | |
| 2024-05-20 | 7억 500 | 46.75㎡ | 52 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.