대림2

서울 구로구 신도림동 642 · 2001년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억 7,750; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 9%; 79건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.1%; 최고 13억 9,000
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (59㎡): 48.9%; 갭 5억 2,600
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 10억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,800, 가장 높은 거래 13억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대림2 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	10억 3,000	7억 8,800 ~ 13억 9,000	68건
84㎡25.4평	12억 6,500	9억 9,800 ~ 14억 9,500	41건
101㎡30.6평	13억 1,000	9억 6,000 ~ 14억 9,000	10건
134㎡40.5평	14억 500	12억 9,000 ~ 15억 7,500	16건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡134㎡

매매 79건 · 선은 월 중앙값 전세 92건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	10억 3,000	5억 400	48.9%	5억 2,600	68·72
84㎡	12억 6,500	6억 5,000	51.4%	6억 1,500	41·57
101㎡	13억 1,000	7억 1,500	54.6%	5억 9,500	10·8
134㎡	14억 500	7억 6,850	54.7%	6억 3,650	16·14

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대림2 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	6억 2,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-11	5억 5,650	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만
2026-07-08	4억 5,000	30만	59㎡	5	월세갱신
2026-06-25	5억	60만	59㎡	12	월세
2026-06-24	2억	135만	59㎡	8	월세갱신
2026-06-13	5억 7,750	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-06-09	5억 400	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만
2026-06-08	4억	55만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 −1억
2026-06-05	5억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-01	5억 8,000	—	59㎡	20	전세
2026-05-25	1억 2,000	180만	59㎡	10	월세
2026-05-17	5,000만	160만	59㎡	6	월세갱신
2026-05-02	3억 9,900	—	59㎡	17	전세갱신
2026-04-29	5억	—	59㎡	12	전세
2026-04-27	1억 5,000	90만	59㎡	5	월세
2026-04-17	4억 7,250	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만
2026-04-14	5억 2,500	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-04-11	6억	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1억 6,000
2026-03-27	4억 9,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-03-27	3억	100만	59㎡	13	월세
2026-03-26	3억	58만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-03-14	4억 8,000	—	59㎡	1	전세
2026-03-06	5억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-04	5억 400	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만
2026-02-28	2억	110만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-02-28	1억 5,000	160만	59㎡	14	월세
2026-02-23	6억	—	59㎡	10	전세
2026-02-09	6억	—	59㎡	4	전세
2026-02-07	3억 9,800	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-01-29	5억 3,500	—	59㎡	10	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.02 8.526.07 12.8최고 26.06 13.0최저 24.06 8.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

대림2 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	13억	59.88㎡	3	등기 미확인
2026-07-20	12억 4,600	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-07-20	11억 9,500	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-07-15	13억 9,000	59.90㎡	9	등기 미확인
2026-07-11	12억 6,300	59.93㎡	12	등기 미확인
2026-07-06	12억 6,500	59.93㎡	15	등기 미확인
2026-07-04	13억 2,000	59.88㎡	8	등기 미확인
2026-06-30	12억 5,300	59.93㎡	7	등기 미확인
2026-06-27	13억 4,000	59.90㎡	15	등기 미확인
2026-06-17	13억 1,500	59.90㎡	6	등기 미확인
2026-05-14	12억 800	59.88㎡	5106
2026-05-06	12억 9,000	59.93㎡	9	등기 미확인
2026-03-27	11억 5,000	59.90㎡	1204
2026-03-20	12억 4,000	59.90㎡	19202
2026-03-14	12억 7,850	59.82㎡	9203
2026-03-11	11억 7,000	59.88㎡	2204
2026-02-21	12억 2,500	59.88㎡	3204
2026-02-13	11억 9,900	59.82㎡	5203
2026-01-31	12억	59.88㎡	9204
2026-01-30	11억 9,500	59.90㎡	14202
2026-01-28	12억 5,000	59.90㎡	13106
2026-01-24	12억 4,000	59.90㎡	15204
2026-01-09	11억 8,500	59.88㎡	18202
2026-01-08	11억 4,500	59.88㎡	18204
2025-12-26	11억 3,000	59.90㎡	18202
2025-12-22	10억 6,800	59.93㎡	17203
2025-12-21	10억 2,000	59.88㎡	9202
2025-12-19	11억 5,500	59.90㎡	18106
2025-12-07	10억 9,000	59.88㎡	6202
2025-12-05	10억 9,500	59.88㎡	4204
2025-11-14	10억 3,500	59.88㎡	3204
2025-10-17	10억	59.88㎡	5202
2025-10-15	11억 500	59.82㎡	17203
2025-10-13	10억 9,300	59.88㎡	7202
2025-10-01	10억 8,000	59.88㎡	14204
2025-09-28	10억 3,000	59.88㎡	11106
2025-09-25	10억 2,500	59.88㎡	8204
2025-09-22	10억 2,500	59.88㎡	20106
2025-09-19	9억 5,000	59.93㎡	18203
2025-09-14	10억 1,000	59.88㎡	19106
2025-08-29	9억 5,000	59.88㎡	7204
2025-08-23	10억 3,000	59.90㎡	9202
2025-08-09	9억 5,000	59.82㎡	14203
2025-08-07	10억 2,500	59.90㎡	16202
2025-07-10	9억 6,000	59.88㎡	18106
2025-06-20	7억 8,800	59.88㎡	1204
2025-06-14	9억 2,000	59.90㎡	2202
2025-06-13	8억 2,500	59.33㎡	1203
2025-06-02	8억 9,000	59.88㎡	14202
2025-06-02	8억 9,800	59.93㎡	11203
2025-04-29	9억 1,000	59.88㎡	17106
2025-04-09	9억 4,700	59.90㎡	7106
2025-04-09	9억 4,700	59.90㎡	7	해제
2025-04-03	8억	59.88㎡	13202
2025-03-26	9억 1,500	59.90㎡	5204
2025-03-22	8억 7,000	59.88㎡	13204
2025-03-22	8억 7,000	59.88㎡	13	해제
2025-03-22	8억 7,000	59.88㎡	13	해제
2025-03-14	8억 9,000	59.90㎡	16204
2025-03-08	7억 9,500	59.88㎡	1204

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.