대림2
서울 구로구 신도림동 642 · 2001년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 10억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.5%
- 최고 14억 9,000
- 마지막 거래
- 126일 전
- 2026-03-27
- 전세가율 (101㎡)
- 54.6%
- 갭 5억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 13억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,000, 가장 높은 거래 14억 9,000.
대림2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 3,000 | 5억 400 | 48.9% | 5억 2,600 | 68·72 |
| 84㎡ | 12억 6,500 | 6억 5,000 | 51.4% | 6억 1,500 | 41·57 |
| 101㎡ | 13억 1,000 | 7억 1,500 | 54.6% | 5억 9,500 | 10·8 |
| 134㎡ | 14억 500 | 7억 6,850 | 54.7% | 6억 3,650 | 16·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 6억 5,000 | 40만 | 101㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-24 | 6억 5,000 | 40만 | 101㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-27 | 4억 | 150만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-09 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-21 | 4억 5,000 | 55만 | 101㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-29 | 6억 8,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-08 | 5억 | 80만 | 101㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-01 | 8억 1,000 | — | 101㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-07-12 | 8억 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1억 5,000 | 170만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-21 | 1억 5,000 | 170만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-22 | 7억 2,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-01-20 | 6억 7,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2024-12-31 | 2억 | 180만 | 101㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-11-23 | 6억 5,000 | 20만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-13 | 7억 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2024-09-11 | 7억 1,000 | — | 101㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2024-02-22 | 5억 2,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 10억 2,000 | 101.48㎡ | 9201 | |
| 2026-02-03 | 14억 9,000 | 101.48㎡ | 23201 | |
| 2026-01-29 | 14억 6,000 | 101.48㎡ | 22201 | |
| 2026-01-23 | 14억 | 101.48㎡ | 22201 | |
| 2025-10-15 | 9억 6,000 | 101.48㎡ | 11201 | |
| 2025-09-30 | 13억 4,000 | 101.48㎡ | 26201 | |
| 2025-06-02 | 12억 3,500 | 101.48㎡ | 13201 | |
| 2025-05-24 | 13억 2,000 | 101.48㎡ | 15201 | |
| 2025-05-24 | 12억 9,000 | 101.48㎡ | 25201 | |
| 2025-03-03 | 13억 | 101.48㎡ | 24201 | |
| 2024-05-23 | 11억 6,500 | 101.48㎡ | 10201 | |
| 2024-04-01 | 11억 2,000 | 101.48㎡ | 24201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.