목동신시가지4

서울 양천구 목동 904 · 1986년 준공

최근 수준 (65㎡): 22억 5,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 25%; 16건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.2%; 최고 24억 5,000
마지막 거래: 100일 전; 2026-04-22
전세가율 (65㎡): 26.1%; 갭 16억 4,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 65㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 22억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 18억, 가장 높은 거래 24억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지4 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
47㎡14.2평	18억 7,000	14억 3,000 ~ 21억	29건
48㎡14.5평	16억 3,500	9억 ~ 21억	18건
65㎡19.7평	22억 2,500	18억 ~ 24억 5,000	12건
67㎡20.3평	22억 2,250	18억 8,000 ~ 24억 9,500	4건
95㎡28.7평	22억 8,000	22억 3,000 ~ 30억	5건
96㎡29.0평	26억 2,500	22억 2,000 ~ 30억 5,000	6건
115㎡34.8평	27억	27억 ~ 27억	1건
122㎡36.9평	27억 5,000	26억 ~ 29억 7,000	3건
142㎡43.0평	31억 5,000	30억 8,000 ~ 33억 6,000	3건

전용 65㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

47㎡48㎡65㎡67㎡95㎡96㎡115㎡122㎡142㎡

매매 16건 · 선은 월 중앙값 전세 51건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
47㎡	18억 7,000	3억 8,050	20.3%	14억 8,950	29·102
48㎡	16억 3,500	4억 1,000	25.1%	12억 2,500	18·71
65㎡	22억 2,500	5억 8,000	26.1%	16억 4,500	12·41
67㎡	22억 2,250	5억 8,875	26.5%	16억 3,375	4·18
95㎡	22억 8,000	8억 5,000	37.3%	14억 3,000	5·35
96㎡	26억 2,500	8억 7,000	33.1%	17억 5,500	6·7
115㎡	27억	10억 5,000	38.9%	16억 5,000	1·7적음
122㎡	27억 5,000	11억 5,000	41.8%	16억	3·2적음
142㎡	31억 5,000	12억 6,000	40.0%	18억 9,000	3·13

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 65㎡대

목동신시가지4 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-05	5억 936	—	65㎡	13	전세갱신직전 대비 +2,426만
2026-07-04	5억 5,650	—	65㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만
2026-05-02	6억 3,000	—	65㎡	18	전세
2026-04-29	5억 2,000	—	65㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-04-04	3억	94만	65㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-04-01	6억 3,000	—	65㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-03-21	3억	110만	65㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-02-28	5억 5,000	68만	65㎡	1	월세
2026-02-03	6억 1,950	—	65㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만
2026-01-25	5억 6,000	—	65㎡	15	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-01-10	4억	100만	65㎡	14	월세
2026-01-07	5억 2,500	—	65㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2025-12-27	6억 5,000	—	65㎡	1	전세
2025-12-24	6억 5,000	—	65㎡	3	전세
2025-12-12	3억	110만	65㎡	17	월세갱신직전 대비 −2억 5,000
2025-12-11	4억 9,875	—	65㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,375만
2025-11-27	6억 5,000	—	65㎡	6	전세
2025-11-19	4억 6,000	—	65㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-11-15	6억 5,000	—	65㎡	4	전세
2025-11-15	6억 1,000	—	65㎡	16	전세
2025-11-15	4억 2,500	40만	65㎡	20	월세갱신직전 대비 +2,500만
2025-09-20	5억 9,500	—	65㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2025-09-12	4억 500	50만	65㎡	14	월세갱신직전 대비 +3,500만
2025-08-30	4억 9,350	—	65㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만
2025-08-28	2억 5,000	110만	65㎡	14	월세
2025-08-16	5억	30만	65㎡	10	월세
2025-07-30	6억	—	65㎡	4	전세갱신직전 대비 +1억 3,000
2025-07-29	3억	70만	65㎡	2	월세
2025-07-07	4억 7,250	—	65㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만
2025-06-27	5억	—	65㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 65㎡

10개월

24.04 15.426.04 22.7최고 26.02 24.4최저 24.04 15.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

16건

목동신시가지4 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층
2026-04-22	22억 5,000	65.34㎡	2404
2026-04-14	22억 5,000	65.34㎡	1401
2026-04-08	23억 1,000	65.34㎡	11401
2026-02-13	24억 5,000	65.34㎡	14405
2026-02-13	24억 3,000	65.34㎡	7410
2025-12-29	23억 5,000	65.34㎡	2410
2025-06-20	22억	65.34㎡	15408
2025-05-09	18억 9,000	65.34㎡	1402
2025-04-18	19억 5,000	65.34㎡	4401
2025-03-29	19억 2,000	65.52㎡	1405
2025-03-11	18억	65.34㎡	18408
2024-08-31	18억 2,400	65.34㎡	6404
2024-08-06	17억	65.34㎡	15410
2024-06-15	15억 6,500	65.34㎡	6408
2024-04-24	15억 3,000	65.34㎡	13410
2024-04-23	15억 5,000	65.52㎡	1405

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.