목동신시가지3

서울 양천구 목동 903 · 1986년 준공

최근 수준 (95㎡): 27억 6,500; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 41%; 29건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.8%; 최고 30억
마지막 거래: 43일 전; 2026-06-18
전세가율 (95㎡): 32.8%; 갭 18억 4,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 95㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 27억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 20억, 가장 높은 거래 30억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지3 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
64㎡19.4평	23억	16억 7,500 ~ 25억 5,000	42건
82㎡24.8평	22억 2,500	21억 5,000 ~ 23억	2건
95㎡28.7평	27억 4,000	20억 ~ 30억	25건
116㎡35.1평	31억 7,000	31억 ~ 33억	3건
122㎡36.9평	30억 2,500	21억 9,000 ~ 33억 5,000	8건
145㎡43.9평	33억	29억 5,000 ~ 36억 5,000	2건
153㎡46.3평	31억 5,000	30억 7,000 ~ 36억	3건

전용 95㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

64㎡82㎡95㎡116㎡122㎡145㎡153㎡

매매 29건 · 선은 월 중앙값 전세 139건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
64㎡	23억	5억 7,113	24.8%	17억 2,887	42·202
82㎡	22억 2,500	7억 6,500	34.4%	14억 6,000	2·6적음
95㎡	27억 4,000	9억	32.8%	18억 4,000	25·113
116㎡	31억 7,000	11억 2,500	35.5%	20억 4,500	3·4
122㎡	30억 2,500	10억 5,000	34.7%	19억 7,500	8·15
145㎡	33억	12억 7,500	38.6%	20억 2,500	2·14적음
153㎡	31억 5,000	11억 3,000	35.9%	20억 2,000	3·4

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 95㎡대

목동신시가지3 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	6억	130만	95㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-10	10억	—	95㎡	10	전세
2026-07-04	9억 4,500	—	95㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-07-04	7억	60만	95㎡	1	월세갱신
2026-07-03	9억	—	95㎡	2	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-07-01	11억	—	95㎡	3	전세
2026-06-26	7억 5,000	80만	95㎡	12	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억
2026-06-17	9억 5,000	—	95㎡	1	전세
2026-06-09	9억	—	95㎡	3	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-03	8억 8,000	—	95㎡	3	전세갱신직전 대비 +4,500만
2026-05-27	8억 9,250	—	95㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만
2026-05-22	6억	160만	95㎡	2	월세
2026-05-15	9억 1,000	—	95㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-05-14	9억 3,000	—	95㎡	5	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-05-13	8억 8,000	—	95㎡	4	전세
2026-05-12	9억 2,000	—	95㎡	1	전세
2026-05-11	9억 5,000	—	95㎡	1	전세
2026-05-11	8억 9,250	—	95㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만
2026-05-08	9억 7,600	—	95㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,600만
2026-05-06	3억	280만	95㎡	5	월세
2026-05-05	7억	80만	95㎡	5	월세
2026-04-18	5억	135만	95㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-04-11	2억	190만	95㎡	4	월세
2026-04-11	3억	150만	95㎡	4	월세
2026-04-10	9억 5,000	—	95㎡	4	전세
2026-04-10	4억	165만	95㎡	1	월세
2026-04-01	8억 9,000	—	95㎡	2	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-03-09	9억 3,000	—	95㎡	1	전세
2026-03-07	9억	—	95㎡	3	전세갱신직전 대비 −5,000만
2026-03-07	10억	—	95㎡	5	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 95㎡

19개월

24.03 19.826.06 27.0최고 25.10 30.0최저 24.03 19.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

29건

목동신시가지3 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-18	27억	95.03㎡	3319
2026-05-30	27억 3,000	95.74㎡	1318
2026-05-06	28억	95.74㎡	4318
2026-05-04	28억 2,000	95.03㎡	4317
2026-05-01	28억 7,000	95.74㎡	1320
2026-04-17	27억 4,000	95.16㎡	2303
2026-04-07	28억	95.74㎡	4322
2026-03-18	27억 8,000	95.16㎡	7305
2026-03-17	20억	95.74㎡	2315	직거래
2026-03-11	28억 5,000	95.74㎡	3328
2026-02-12	28억	95.16㎡	6303
2026-02-11	27억 8,000	95.03㎡	4301
2026-01-12	27억 9,000	95.74㎡	1312
2025-12-26	27억 7,000	95.74㎡	3322
2025-10-11	30억	95.03㎡	4316
2025-09-26	29억 3,500	95.03㎡	3320
2025-06-21	26억	95.74㎡	3301
2025-06-19	22억	95.16㎡	9303
2025-05-23	25억 5,000	95.03㎡	2318
2025-04-18	24억	95.03㎡	5301
2025-02-24	22억 3,500	95.74㎡	4325
2024-11-24	22억 7,500	95.16㎡	2303
2024-10-31	22억 1,500	95.74㎡	4329
2024-10-18	22억 4,000	95.03㎡	2316
2024-08-23	22억	95.03㎡	4325
2024-08-05	22억	95.74㎡	1323
2024-06-28	20억 7,000	95.74㎡	1320
2024-05-15	20억 5,000	95.16㎡	11307
2024-03-02	19억 8,000	95.74㎡	5317

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.