목동신시가지3
서울 양천구 목동 903 · 1986년 준공
- 최근 수준 (122㎡)
- 33억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 33억 5,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (122㎡)
- 34.7%
- 갭 19억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 122㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 30억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 21억 9,000, 가장 높은 거래 33억 5,000.
목동신시가지3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 23억 | 5억 7,113 | 24.8% | 17억 2,887 | 42·202 |
| 82㎡ | 22억 2,500 | 7억 6,500 | 34.4% | 14억 6,000 | 2·6적음 |
| 95㎡ | 27억 4,000 | 9억 | 32.8% | 18억 4,000 | 25·113 |
| 116㎡ | 31억 7,000 | 11억 2,500 | 35.5% | 20억 4,500 | 3·4 |
| 122㎡ | 30억 2,500 | 10억 5,000 | 34.7% | 19억 7,500 | 8·15 |
| 145㎡ | 33억 | 12억 7,500 | 38.6% | 20억 2,500 | 2·14적음 |
| 153㎡ | 31억 5,000 | 11억 3,000 | 35.9% | 20억 2,000 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 122㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 11억 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-19 | 11억 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 10억 | — | 122㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-26 | 13억 8,000 | — | 122㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-22 | 11억 3,000 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-19 | 8억 5,200 | — | 122㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-11-19 | 8억 5,200 | — | 122㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-10-18 | 9억 9,700 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-26 | 8억 5,000 | 15만 | 122㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-21 | 11억 | — | 122㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-07-31 | 10억 9,000 | — | 122㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-17 | 6억 8,250 | — | 122㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-02-18 | 7억 3,500 | 105만 | 122㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-01-15 | 10억 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-02 | 10억 5,000 | — | 122㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,900만 |
| 2024-12-02 | 10억 5,000 | — | 122㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,900만 |
| 2024-11-15 | 10억 5,000 | — | 122㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-05-13 | 10억 5,000 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 122㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 33억 5,000 | 122.35㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 29억 5,000 | 122.35㎡ | 1311 | |
| 2026-03-31 | 29억 5,000 | 122.35㎡ | 5321 | |
| 2026-03-26 | 31억 8,000 | 122.35㎡ | 1321 | |
| 2026-03-12 | 33억 | 122.35㎡ | 4321 | |
| 2025-12-09 | 31억 | 122.35㎡ | 3326 | |
| 2025-07-11 | 21억 9,000 | 122.35㎡ | 5327 | 직거래 |
| 2025-05-13 | 28억 7,000 | 122.35㎡ | 3321 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.