목동신시가지13
서울 양천구 신정동 327 · 1987년 준공
- 최근 수준 (122㎡)
- 30억 7,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 30억 7,500
- 마지막 거래
- 171일 전
- 2026-02-10
- 전세가율 (122㎡)
- 35.4%
- 갭 17억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 122㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 26억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 22억 8,000, 가장 높은 거래 30억 7,500.
목동신시가지13
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.0평 | 13억 4,500 | 12억 5,000 ~ 18억 5,000 | 13건 |
| 70㎡21.2평 | 18억 9,000 | 12억 ~ 23억 | 44건 |
| 84㎡25.4평 | 18억 6,500 | 18억 6,500 ~ 18억 6,500 | 1건 |
| 98㎡29.6평 | 24억 2,500 | 18억 8,000 ~ 26억 5,000 | 18건 |
| 99㎡29.9평 | 22억 2,000 | 18억 9,000 ~ 26억 | 7건 |
| 122㎡36.9평 | 26억 8,500 | 22억 8,000 ~ 30억 7,500 | 6건 |
| 124㎡37.5평 | 27억 5,000 | 27억 5,000 ~ 27억 5,000 | 1건 |
| 151㎡45.7평 | 27억 3,000 | 19억 3,000 ~ 33억 5,000 | 9건 |
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 13억 4,500 | 3억 7,500 | 27.9% | 9억 7,000 | 13·84 |
| 70㎡ | 18억 9,000 | 5억 4,600 | 28.9% | 13억 4,400 | 44·172 |
| 84㎡ | 18억 6,500 | 6억 | 32.2% | 12억 6,500 | 1·3적음 |
| 98㎡ | 24억 2,500 | 7억 7,000 | 31.8% | 16억 5,500 | 18·71 |
| 99㎡ | 22억 2,000 | 7억 8,000 | 35.1% | 14억 4,000 | 7·14 |
| 122㎡ | 26억 8,500 | 9억 5,000 | 35.4% | 17억 3,500 | 6·21 |
| 124㎡ | 27억 5,000 | 8억 7,500 | 31.8% | 18억 7,500 | 1·10적음 |
| 151㎡ | 27억 3,000 | 9억 5,000 | 34.8% | 17억 8,000 | 9·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 122㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 2억 | 200만 | 122㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-02 | 9억 4,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 5,000 | 140만 | 122㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-09 | 10억 5,000 | — | 122㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 | 160만 | 122㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-22 | 8억 9,250 | — | 122㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-10-27 | 8억 1,900 | — | 122㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2025-09-01 | 9억 | — | 122㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-18 | 7억 6,000 | — | 122㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-07 | 9억 5,000 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-05 | 8억 4,000 | — | 122㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-06-10 | 10억 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-10 | 10억 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-01 | 9억 | — | 122㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-29 | 10억 | — | 122㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2025-04-23 | 2억 8,770 | 200만 | 122㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +3,770만 |
| 2025-04-22 | 9억 5,000 | — | 122㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-14 | 9억 8,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-26 | 7억 | 80만 | 122㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2024-12-13 | 10억 | — | 122㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-21 | 10억 | — | 122㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-09-25 | 12억 | — | 122㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-09-20 | 10억 | — | 122㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-28 | 9억 2,000 | — | 122㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-13 | 9억 5,000 | — | 122㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-09 | 9억 3,200 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-20 | 4억 | 180만 | 122㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-06-21 | 10억 | — | 122㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-12 | 8억 5,000 | — | 122㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-10 | 9억 3,200 | — | 122㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 122㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 30억 7,500 | 122.30㎡ | 131331 | |
| 2025-07-30 | 29억 3,000 | 122.30㎡ | 31327 | |
| 2025-06-30 | 28억 9,500 | 122.30㎡ | 71332 | |
| 2025-03-12 | 24억 7,500 | 122.30㎡ | 111327 | |
| 2025-01-18 | 23억 5,300 | 122.30㎡ | 101325 | |
| 2025-01-08 | 22억 8,000 | 122.30㎡ | 101325 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.