DMC센트럴아이파크
서울 서대문구 남가좌동 388 · 2018년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 15억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 15억 4,000
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (103㎡)
- 64.0%
- 갭 5억
- 거래회전율
- 6.2%
- 1년 66건 ÷ 1,061세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 13억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 5,500, 가장 높은 거래 15억 4,000.
DMC센트럴아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,061세대
- 주차
- 1,585대
- 세대당 1.49대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2018.12
- 시공사
- HDC현대산업개발
지하철 증산역 · 6호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 33대
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 4,500 | 5억 8,800 | 51.4% | 5억 5,700 | 22·53 |
| 84㎡ | 12억 5,600 | 6억 7,100 | 53.4% | 5억 8,500 | 71·180 |
| 103㎡ | 13억 9,000 | 8억 9,000 | 64.0% | 5억 | 5·9 |
| 114㎡ | 15억 3,000 | 9억 | 58.8% | 6억 3,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 9억 5,000 | — | 103㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-19 | 4억 5,000 | 140만 | 103㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-04 | 8억 9,000 | — | 103㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-25 | 7억 5,000 | — | 103㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-12 | 7억 6,600 | — | 103㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-08-08 | 8억 9,000 | — | 103㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-26 | 8억 8,000 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-04 | 7억 5,600 | — | 103㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-04-18 | 5억 | 135만 | 103㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-18 | 5억 | 135만 | 103㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-24 | 9억 3,000 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-17 | 1억 | 265만 | 103㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2024-12-01 | 8억 9,000 | — | 103㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-06 | 1억 5,000 | 250만 | 103㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-13 | 3억 | 200만 | 103㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-01 | 8억 1,000 | — | 103㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-22 | 5억 | 140만 | 103㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-22 | 5억 | 140만 | 103㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-10 | 8억 4,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 15억 4,000 | 103.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 13억 9,000 | 103.89㎡ | 3109 | |
| 2026-01-06 | 14억 4,500 | 103.19㎡ | 11113 | |
| 2025-09-28 | 13억 9,000 | 103.19㎡ | 10113 | |
| 2025-09-19 | 13억 5,500 | 103.89㎡ | 13109 | |
| 2024-07-22 | 13억 2,500 | 103.19㎡ | 9109 | |
| 2024-07-15 | 13억 3,500 | 103.89㎡ | 3109 | |
| 2024-04-19 | 12억 5,000 | 103.19㎡ | 19113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.