- 최근 수준 (84㎡)
- 19억 5,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 68건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 20억 5,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 47.9%
- 갭 8억 6,700
- 거래회전율
- 3.1%
- 1년 39건 ÷ 1,252세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 16억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 20억 5,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
힐스테이트신촌 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 37㎡11.2평 | 10억 8,500 | 10억 8,000 ~ 10억 9,000 | 2건 |
|---|
| 42㎡12.7평 | 10억 2,000 | 9억 ~ 11억 4,000 | 2건 |
|---|
| 52㎡15.7평 | 12억 6,750 | 10억 9,000 ~ 15억 | 8건 |
|---|
| 55㎡16.6평 | 13억 3,000 | 11억 8,000 ~ 17억 | 10건 |
|---|
| 59㎡17.8평 | 13억 9,000 | 10억 5,000 ~ 18억 1,000 | 37건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 16억 6,500 | 14억 ~ 20억 5,000 | 40건 |
|---|
| 119㎡36.0평 | 19억 | 18억 7,000 ~ 21억 1,500 | 3건 |
|---|
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,252세대
- 주차
- 1,387대
- 세대당 1.11대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2020.08
- 시공사
- 현대건설주식회사
지하철 아현역, 신촌역 · 2호선, 경의중앙선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 22대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 68건 · 선은 월 중앙값 전세 183건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 37㎡ | 10억 8,500 | 5억 1,500 | 47.5% | 5억 7,000 | 2·3적음 |
|---|
| 42㎡ | 10억 2,000 | 5억 7,500 | 56.4% | 4억 4,500 | 2·4적음 |
|---|
| 52㎡ | 12억 6,750 | 6억 3,000 | 49.7% | 6억 3,750 | 8·22 |
|---|
| 55㎡ | 13억 3,000 | 6억 5,000 | 48.9% | 6억 8,000 | 10·12 |
|---|
| 59㎡ | 13억 9,000 | 7억 | 50.4% | 6억 9,000 | 37·84 |
|---|
| 84㎡ | 16억 6,500 | 7억 9,800 | 47.9% | 8억 6,700 | 40·139 |
|---|
| 119㎡ | 19억 | 11억 4,000 | 60.0% | 7억 6,000 | 3·2적음 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대힐스테이트신촌 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-30 | 8억 1,900 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-29 | 8억 2,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-26 | 7억 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-07-25 | 1억 | 350만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-20 | 8억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-18 | 8억 2,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-17 | 8억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,400 |
| 2026-07-17 | 8억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-11 | 7억 7,000 | 14만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-03 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-27 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-20 | 8억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-13 | 8억 2,950 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,950만 |
| 2026-06-13 | 8억 2,950 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,950만 |
| 2026-06-11 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-06-09 | 7억 3,860 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,510만 |
| 2026-06-06 | 6억 | 60만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-04 | 7억 5,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-05-23 | 8억 2,900 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-05-21 | 4억 2,000 | 105만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-16 | 7억 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-12 | 9억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-12 | 7억 9,800 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-25 | 8억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-24 | 6억 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-18 | 8억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-17 | 7억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-10 | 6억 8,400 | 12만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +3,400만 |
| 2026-03-25 | 3억 8,000 | 160만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월24.03 13.726.07 19.7최고 26.01 20.3최저 24.03 13.7 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함힐스테이트신촌 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-01 | 19억 7,000 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 20억 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 19억 3,000 | 84.60㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 18억 1,000 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 18억 7,000 | 84.97㎡ | 7112 | |
| 2026-03-21 | 19억 500 | 84.96㎡ | 12102 | |
| 2026-02-09 | 20억 | 84.92㎡ | 3113 | |
| 2026-01-12 | 20억 5,000 | 84.97㎡ | 3110 | |
| 2026-01-05 | 20억 | 84.60㎡ | 10102 | |
| 2025-11-26 | 18억 6,000 | 84.96㎡ | 6107 | |
| 2025-10-14 | 18억 7,000 | 84.60㎡ | 6106 | |
| 2025-10-14 | 19억 | 84.97㎡ | 12111 | |
| 2025-09-27 | 18억 5,000 | 84.91㎡ | 9112 | |
| 2025-07-11 | 17억 1,000 | 84.97㎡ | 5109 | |
| 2025-07-02 | 17억 | 84.96㎡ | 7102 | |
| 2025-06-27 | 18억 | 84.96㎡ | 20106 | |
| 2025-06-27 | 18억 | 84.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-26 | 16억 7,000 | 84.60㎡ | 5106 | |
| 2025-06-18 | 16억 7,000 | 84.60㎡ | 5105 | |
| 2025-06-16 | 16억 5,000 | 84.96㎡ | 17102 | |
| 2025-06-14 | 16억 2,000 | 84.60㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-13 | 16억 7,000 | 84.96㎡ | 14101 | |
| 2025-06-12 | 16억 2,000 | 84.60㎡ | 4106 | |
| 2025-06-12 | 16억 6,000 | 84.99㎡ | 16107 | |
| 2025-06-10 | 17억 2,000 | 84.60㎡ | 11104 | |
| 2025-06-09 | 15억 7,000 | 84.60㎡ | 2105 | |
| 2025-06-06 | 16억 4,000 | 84.96㎡ | 11101 | |
| 2025-06-06 | 16억 5,000 | 84.99㎡ | 7107 | |
| 2025-06-04 | 16억 | 84.60㎡ | 8104 | |
| 2025-06-03 | 15억 6,000 | 84.60㎡ | 6105 | |
| 2025-06-03 | 15억 6,000 | 84.60㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-03 | 15억 4,500 | 84.97㎡ | 6109 | |
| 2025-05-31 | 15억 8,000 | 84.60㎡ | 16103 | |
| 2025-05-11 | 15억 7,000 | 84.60㎡ | 11103 | |
| 2025-04-11 | 15억 6,000 | 84.96㎡ | 5101 | |
| 2025-03-26 | 15억 5,000 | 84.60㎡ | 14106 | |
| 2025-02-24 | 15억 3,000 | 84.96㎡ | 12107 | |
| 2025-02-22 | 15억 8,000 | 84.96㎡ | 8101 | |
| 2025-02-01 | 14억 8,000 | 84.96㎡ | 11107 | |
| 2025-02-01 | 14억 8,000 | 84.96㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-01-27 | 14억 9,000 | 84.97㎡ | 13113 | |
| 2025-01-27 | 14억 9,000 | 84.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-08-10 | 14억 | 84.92㎡ | 1113 | |
| 2024-08-10 | 15억 | 84.97㎡ | 11109 | |
| 2024-08-08 | 15억 8,000 | 84.99㎡ | 16107 | |
| 2024-07-29 | 15억 2,000 | 84.60㎡ | 5103 | |
| 2024-07-27 | 14억 5,000 | 84.97㎡ | 7113 | |
| 2024-07-15 | 15억 2,500 | 84.96㎡ | 9107 | |
| 2024-07-07 | 14억 9,000 | 84.92㎡ | 4113 | |
| 2024-07-06 | 14억 5,000 | 84.96㎡ | 14106 | |
| 2024-07-05 | 13억 9,000 | 84.96㎡ | 1106 | |
| 2024-07-03 | 15억 | 84.60㎡ | 15102 | |
| 2024-06-26 | 15억 | 84.60㎡ | 18103 | |
| 2024-06-23 | 14억 2,000 | 84.97㎡ | 12113 | |
| 2024-06-22 | 14억 | 84.97㎡ | 7109 | |
| 2024-06-21 | 13억 9,500 | 84.96㎡ | 13106 | |
| 2024-06-15 | 15억 5,000 | 84.97㎡ | 1109 | |
| 2024-06-09 | 13억 7,000 | 84.97㎡ | 7109 | |
| 2024-06-01 | 13억 7,000 | 84.60㎡ | 2102 | |
| 2024-05-25 | 13억 6,500 | 84.60㎡ | 13106 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.