힐스테이트신촌
서울 서대문구 북아현동 1017 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 17억 9,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 18억 1,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (59㎡)
- 50.4%
- 갭 6억 9,000
- 거래회전율
- 3.1%
- 1년 39건 ÷ 1,252세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 13억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,000, 가장 높은 거래 18억 1,000.
힐스테이트신촌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,252세대
- 주차
- 1,387대
- 세대당 1.11대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2020.08
- 시공사
- 현대건설주식회사
지하철 아현역, 신촌역 · 2호선, 경의중앙선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 22대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 10억 8,500 | 5억 1,500 | 47.5% | 5억 7,000 | 2·3적음 |
| 42㎡ | 10억 2,000 | 5억 7,500 | 56.4% | 4억 4,500 | 2·4적음 |
| 52㎡ | 12억 6,750 | 6억 3,000 | 49.7% | 6억 3,750 | 8·22 |
| 55㎡ | 13억 3,000 | 6억 5,000 | 48.9% | 6억 8,000 | 10·12 |
| 59㎡ | 13억 9,000 | 7억 | 50.4% | 6억 9,000 | 37·84 |
| 84㎡ | 16억 6,500 | 7억 9,800 | 47.9% | 8억 6,700 | 40·139 |
| 119㎡ | 19억 | 11억 4,000 | 60.0% | 7억 6,000 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 5,000 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-07-25 | 7억 4,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-07-25 | 7억 1,190 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,390만 |
| 2026-07-14 | 7억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-07 | 5억 5,000 | 92만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 5억 4,600 | 63만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-07-02 | 4억 | 140만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-02 | 7억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-27 | 7억 4,550 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,550만 |
| 2026-06-24 | 4억 3,300 | 100만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-22 | 7억 7,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-20 | 7억 9,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-19 | 3억 5,000 | 150만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-08 | 6억 3,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-28 | 7억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-23 | 7억 1,800 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-12 | 7억 2,450 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,450만 |
| 2026-05-08 | 8억 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2026-05-01 | 2억 5,000 | 150만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-26 | 4억 | 123만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 7,000만 | 230만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 5억 | 150만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-17 | 7억 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 7억 2,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-04 | 5억 | 88만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 3,000만 | 290만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4억 | 115만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 6억 2,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 6억 2,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 7억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 18억 1,000 | 59.84㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 17억 8,000 | 59.84㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 17억 9,000 | 59.84㎡ | 10103 | |
| 2026-05-01 | 17억 7,000 | 59.84㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-01-20 | 17억 5,000 | 59.84㎡ | 18105 | |
| 2026-01-07 | 17억 3,500 | 59.84㎡ | 7103 | |
| 2025-10-19 | 16억 7,000 | 59.84㎡ | 17102 | |
| 2025-10-05 | 16억 8,000 | 59.84㎡ | 14111 | |
| 2025-09-28 | 16억 4,000 | 59.84㎡ | 8111 | |
| 2025-09-20 | 16억 3,000 | 59.84㎡ | 13112 | |
| 2025-09-06 | 15억 8,000 | 59.84㎡ | 13111 | |
| 2025-09-01 | 15억 4,700 | 59.84㎡ | 17103 | |
| 2025-08-22 | 15억 | 59.84㎡ | 14106 | |
| 2025-08-22 | 15억 | 59.84㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-26 | 14억 5,000 | 59.84㎡ | 7102 | |
| 2025-06-19 | 15억 | 59.84㎡ | 16112 | |
| 2025-06-18 | 14억 5,000 | 59.84㎡ | 10112 | |
| 2025-06-12 | 14억 2,000 | 59.84㎡ | 12106 | |
| 2025-06-12 | 13억 9,000 | 59.84㎡ | 10102 | |
| 2025-06-12 | 13억 9,000 | 59.84㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-09 | 13억 7,000 | 59.84㎡ | 16101 | |
| 2025-06-07 | 13억 1,000 | 59.84㎡ | 4115 | |
| 2025-06-07 | 13억 9,000 | 59.84㎡ | 9104 | |
| 2025-05-22 | 13억 6,500 | 59.84㎡ | 15111 | |
| 2025-05-10 | 13억 5,000 | 59.84㎡ | 5104 | |
| 2025-04-29 | 13억 5,000 | 59.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-04-19 | 13억 4,500 | 59.84㎡ | 4103 | |
| 2025-04-11 | 13억 3,000 | 59.84㎡ | 7101 | |
| 2025-04-03 | 12억 4,000 | 59.84㎡ | 10114 | |
| 2025-03-31 | 13억 1,500 | 59.84㎡ | 3102 | |
| 2025-03-18 | 13억 1,000 | 59.84㎡ | 5101 | |
| 2025-03-18 | 13억 1,000 | 59.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-03-18 | 13억 1,000 | 59.84㎡ | 11105 | |
| 2025-03-18 | 13억 1,000 | 59.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-15 | 13억 3,000 | 59.84㎡ | 12104 | |
| 2025-02-15 | 13억 3,000 | 59.84㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-15 | 13억 3,000 | 59.84㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-09 | 12억 2,000 | 59.84㎡ | 9115 | |
| 2025-02-06 | 12억 | 59.84㎡ | 12114 | |
| 2025-01-22 | 12억 800 | 59.84㎡ | 11114 | |
| 2025-01-18 | 13억 4,000 | 59.84㎡ | 15103 | |
| 2024-12-02 | 10억 5,000 | 59.84㎡ | 11114 | 직거래 |
| 2024-08-10 | 12억 9,700 | 59.84㎡ | 9101 | |
| 2024-08-10 | 13억 | 59.84㎡ | 8104 | |
| 2024-08-10 | 12억 9,700 | 59.84㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-08-07 | 13억 | 59.84㎡ | 13103 | |
| 2024-08-03 | 12억 5,000 | 59.84㎡ | 4106 | |
| 2024-07-11 | 12억 | 59.84㎡ | 4114 | |
| 2024-07-07 | 12억 | 59.84㎡ | 3105 | |
| 2024-06-16 | 12억 | 59.84㎡ | 12115 | |
| 2024-06-15 | 12억 2,000 | 59.84㎡ | 4106 | |
| 2024-06-15 | 12억 5,000 | 59.84㎡ | 12102 | |
| 2024-06-10 | 12억 3,000 | 59.84㎡ | 15102 | |
| 2024-06-04 | 11억 9,000 | 59.84㎡ | 8101 | |
| 2024-06-01 | 11억 8,000 | 59.84㎡ | 3104 | |
| 2024-06-01 | 12억 3,000 | 59.84㎡ | 12103 | |
| 2024-05-31 | 11억 3,000 | 59.84㎡ | 7114 | |
| 2024-05-12 | 11억 6,500 | 59.84㎡ | 5106 | |
| 2024-05-10 | 11억 8,500 | 59.84㎡ | 16106 | |
| 2024-05-08 | 11억 7,500 | 59.84㎡ | 7106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.