힐스테이트신촌
서울 서대문구 북아현동 1017 · 2023년 준공
전용 37㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 10억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 8,000, 가장 높은 거래 10억 9,000.
힐스테이트신촌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,252세대
- 주차
- 1,387대
- 세대당 1.11대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2020.08
- 시공사
- 현대건설주식회사
지하철 아현역, 신촌역 · 2호선, 경의중앙선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 22대
전용 37㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 10억 8,500 | 5억 1,500 | 47.5% | 5억 7,000 | 2·3적음 |
| 42㎡ | 10억 2,000 | 5억 7,500 | 56.4% | 4억 4,500 | 2·4적음 |
| 52㎡ | 12억 6,750 | 6억 3,000 | 49.7% | 6억 3,750 | 8·22 |
| 55㎡ | 13억 3,000 | 6억 5,000 | 48.9% | 6억 8,000 | 10·12 |
| 59㎡ | 13억 9,000 | 7억 | 50.4% | 6억 9,000 | 37·84 |
| 84㎡ | 16억 6,500 | 7억 9,800 | 47.9% | 8억 6,700 | 40·139 |
| 119㎡ | 19억 | 11억 4,000 | 60.0% | 7억 6,000 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 37㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 2,500 | — | 37㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-14 | 9,120만 | 35만 | 37㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-03 | 3억 | 115만 | 37㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 1,669만 | 22만 | 37㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −2,134만 |
| 2026-03-25 | 3,570만 | 39만 | 37㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −5,610만 |
| 2026-02-28 | 4억 9,600 | — | 37㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-09 | 1억 | 180만 | 37㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 4,790 | 40만 | 37㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 4,790 | 40만 | 37㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 2,814 | 49만 | 37㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 2,814 | 49만 | 37㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 2,814 | 49만 | 37㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-28 | 1억 4,790 | 40만 | 37㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-28 | 1억 2,814 | 49만 | 37㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 4,790 | 40만 | 37㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 2,814 | 49만 | 37㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 990 | 16만 | 37㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-21 | 4,707만 | 18만 | 37㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +904만 |
| 2025-10-14 | 1억 1,397 | 28만 | 37㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-23 | 5억 1,500 | — | 37㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-30 | 1억 2,128 | 30만 | 37㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-30 | 1억 1,988 | 31만 | 37㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-27 | 1억 1,321 | 29만 | 37㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-19 | 3,995만 | 18만 | 37㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +190만 |
| 2025-06-05 | 1억 1,988 | 31만 | 37㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-29 | 1억 2,972 | 45만 | 37㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-14 | 1억 1,227 | 17만 | 37㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-26 | 1억 636 | 37만 | 37㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-24 | 1억 3,560 | 53만 | 37㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-20 | 1억 1,988 | 31만 | 37㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 10억 9,000 | 37.97㎡ | 11114 | |
| 2025-10-17 | 10억 8,000 | 37.97㎡ | 12114 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.