홍제원현대(459-0)
서울 서대문구 홍제동 459 · 2000년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 11억 9,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 57.5%
- 갭 4억 550
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 9억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,500, 가장 높은 거래 11억 9,000.
홍제원현대(459-0)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 8,500 | 4억 3,000 | 54.8% | 3억 5,500 | 58·81 |
| 84㎡ | 9억 5,300 | 5억 4,750 | 57.5% | 4억 550 | 33·50 |
| 114㎡ | 10억 9,400 | 6억 3,500 | 58.0% | 4억 5,900 | 24·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 5억 4,390 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,590만 |
| 2026-06-16 | 5억 | 30만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-18 | 5억 4,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,590만 |
| 2026-05-08 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-20 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-14 | 3억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 3,000 | 30만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-27 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-13 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-02-07 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-24 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-23 | 4억 9,350 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,350만 |
| 2026-01-20 | 4억 | 50만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-17 | 5억 9,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-15 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-13 | 4억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-12 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5억 3,200 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-14 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5억 400 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-10-18 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-30 | 5억 4,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-30 | 5억 4,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-27 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-27 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 8,800 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-09-05 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-08-31 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-23 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 11억 9,000 | 84.90㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 11억 6,000 | 84.90㎡ | 9115 | |
| 2026-04-04 | 11억 1,000 | 84.90㎡ | 3111 | |
| 2026-04-03 | 11억 500 | 84.90㎡ | 3109 | |
| 2026-03-04 | 10억 9,800 | 84.90㎡ | 12109 | |
| 2026-03-02 | 10억 9,700 | 84.90㎡ | 12111 | |
| 2026-02-09 | 10억 7,300 | 84.90㎡ | 8111 | |
| 2026-01-26 | 10억 | 84.90㎡ | 3106 | |
| 2026-01-03 | 10억 5,000 | 84.90㎡ | 11111 | |
| 2025-12-03 | 9억 9,000 | 84.90㎡ | 17115 | |
| 2025-11-19 | 9억 4,000 | 84.90㎡ | 4111 | |
| 2025-11-19 | 9억 4,000 | 84.90㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-13 | 9억 9,000 | 84.90㎡ | 18106 | |
| 2025-11-11 | 9억 9,000 | 84.90㎡ | 6115 | |
| 2025-11-10 | 10억 | 84.90㎡ | 15115 | |
| 2025-10-16 | 9억 9,500 | 84.90㎡ | 7107 | |
| 2025-10-15 | 9억 8,000 | 84.90㎡ | 15106 | |
| 2025-10-13 | 9억 8,000 | 84.90㎡ | 8111 | |
| 2025-09-29 | 9억 3,000 | 84.90㎡ | 5109 | |
| 2025-09-04 | 8억 9,500 | 84.90㎡ | 4106 | |
| 2025-07-04 | 9억 | 84.90㎡ | 2115 | |
| 2025-06-05 | 9억 2,500 | 84.90㎡ | 18114 | |
| 2025-05-21 | 9억 5,200 | 84.90㎡ | 9115 | |
| 2025-05-21 | 9억 5,200 | 84.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-05-17 | 9억 5,300 | 84.90㎡ | 13115 | |
| 2025-02-21 | 9억 3,000 | 84.90㎡ | 17106 | |
| 2024-12-28 | 8억 9,500 | 84.90㎡ | 9106 | |
| 2024-12-19 | 9억 | 84.90㎡ | 8109 | |
| 2024-12-19 | 9억 | 84.90㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-14 | 9억 2,500 | 84.90㎡ | 5115 | |
| 2024-11-30 | 9억 | 84.90㎡ | 7111 | |
| 2024-11-21 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 15111 | |
| 2024-11-21 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-11-21 | 9억 1,000 | 84.90㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-10-17 | 8억 9,900 | 84.90㎡ | 10115 | |
| 2024-10-16 | 8억 3,750 | 84.90㎡ | 1106 | |
| 2024-08-26 | 6억 8,500 | 84.90㎡ | 5109 | 직거래 |
| 2024-08-25 | 7억 8,500 | 84.90㎡ | 1111 | |
| 2024-08-25 | 7억 8,500 | 84.90㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-08-07 | 9억 | 84.90㎡ | 17115 | |
| 2024-08-07 | 9억 | 84.90㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-07-25 | 9억 | 84.90㎡ | 5107 | |
| 2024-07-01 | 8억 4,500 | 84.90㎡ | 9111 | |
| 2024-06-27 | 9억 1,700 | 84.90㎡ | 15114 | |
| 2024-05-30 | 8억 5,000 | 84.90㎡ | 6115 | |
| 2024-05-23 | 8억 2,000 | 84.90㎡ | 2114 | |
| 2024-04-18 | 7억 9,000 | 84.90㎡ | 2114 | |
| 2024-04-08 | 8억 4,500 | 84.90㎡ | 4114 | |
| 2024-02-17 | 8억 5,000 | 84.90㎡ | 3115 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.