우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7
서울 은평구 진관동 84 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 9억 9,000
- 마지막 거래
- 301일 전
- 2025-10-03
- 전세가율 (84㎡)
- 64.0%
- 갭 3억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 8억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 9억 9,000.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 9,000 | 5억 7,000 | 64.0% | 3억 2,000 | 4·12 |
| 101㎡ | 11억 | 5억 5,000 | 50.0% | 5억 5,000 | 10·12 |
| 134㎡ | 12억 | 7억 | 58.3% | 5억 | 5·10 |
| 167㎡ | 10억 6,000 | 7억 5,000 | 70.8% | 3억 1,000 | 2·9적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-30 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-04 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-03 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-27 | 5억 3,550 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2026-03-26 | 3억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-02 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-19 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-06-07 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-05 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-20 | 4억 9,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2024-11-16 | 6억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-30 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-05-31 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,650만 |
| 2024-04-11 | 3억 5,200 | 60만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2024-02-01 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 8억 7,000 | 84.54㎡ | 8237 | |
| 2025-06-10 | 8억 7,000 | 84.54㎡ | 9238 | |
| 2025-05-17 | 9억 9,000 | 84.69㎡ | 7243 | |
| 2025-03-30 | 9억 1,000 | 84.87㎡ | 5244 | |
| 2024-05-31 | 9억 2,000 | 84.54㎡ | 6238 | |
| 2024-05-29 | 9억 5,000 | 84.54㎡ | 13238 | |
| 2024-05-02 | 9억 3,900 | 84.51㎡ | 6244 | |
| 2024-05-02 | 9억 3,900 | 84.51㎡ | 6 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.