우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7
서울 은평구 진관동 84 · 2010년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 11억 500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 12억 2,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (101㎡)
- 50.0%
- 갭 5억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 11억입니다. 가장 낮은 거래 9억 1,000, 가장 높은 거래 12억 2,000.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 9,000 | 5억 7,000 | 64.0% | 3억 2,000 | 4·12 |
| 101㎡ | 11억 | 5억 5,000 | 50.0% | 5억 5,000 | 10·12 |
| 134㎡ | 12억 | 7억 | 58.3% | 5억 | 5·10 |
| 167㎡ | 10억 6,000 | 7억 5,000 | 70.8% | 3억 1,000 | 2·9적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 7억 1,400 | — | 101㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-04-16 | 7억 5,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-27 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-27 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-30 | 5억 5,500 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-26 | 5억 3,550 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,550만 |
| 2025-04-06 | 4억 | 52만 | 101㎡ | -2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-29 | 4억 4,100 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2024-12-15 | 1억 | 150만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-08 | 4억 5,000 | 40만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-05 | 5억 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-02 | 4억 | 80만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-24 | 7억 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-08-17 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-29 | 5억 4,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-05-16 | 6억 5,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 11억 | 101.53㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 11억 1,000 | 101.53㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-10-11 | 11억 | 101.53㎡ | 6243 | |
| 2025-06-17 | 11억 3,000 | 101.53㎡ | 9242 | |
| 2025-05-26 | 11억 | 101.53㎡ | 14242 | |
| 2025-04-26 | 12억 2,000 | 101.49㎡ | -1238 | |
| 2025-04-03 | 9억 1,000 | 101.53㎡ | 14242 | |
| 2025-03-15 | 10억 4,700 | 101.53㎡ | 6242 | |
| 2024-11-01 | 10억 4,000 | 101.95㎡ | 5223 | |
| 2024-08-14 | 10억 5,000 | 101.53㎡ | 15242 | |
| 2024-02-20 | 10억 2,000 | 101.53㎡ | 6242 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.