신동아아파트1
서울 도봉구 방학동 271-1 · 1986년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 6억 2,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 52.8%
- 갭 2억 6,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 5억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 2,000.
신동아아파트1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.0평 | 2억 8,500 | 2억 3,000 ~ 3억 1,500 | 37건 |
| 51㎡15.4평 | 3억 4,400 | 3억 ~ 3억 5,900 | 6건 |
| 53㎡16.0평 | 3억 4,500 | 2억 5,000 ~ 3억 9,500 | 64건 |
| 62㎡18.8평 | 4억 | 3억 4,500 ~ 4억 4,000 | 37건 |
| 70㎡21.2평 | 4억 4,500 | 3억 8,800 ~ 4억 9,000 | 47건 |
| 84㎡25.4평 | 5억 6,800 | 4억 ~ 6억 2,000 | 23건 |
| 112㎡33.9평 | 6억 9,000 | 5억 ~ 7억 | 5건 |
| 126㎡38.1평 | 7억 2,000 | 5억 3,000 ~ 7억 7,500 | 3건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 2억 8,500 | 1억 7,750 | 62.3% | 1억 750 | 37·68 |
| 51㎡ | 3억 4,400 | 1억 9,000 | 55.2% | 1억 5,400 | 6·6 |
| 53㎡ | 3억 4,500 | 2억 2,000 | 63.8% | 1억 2,500 | 64·78 |
| 62㎡ | 4억 | 2억 5,000 | 62.5% | 1억 5,000 | 37·62 |
| 70㎡ | 4억 4,500 | 2억 7,000 | 60.7% | 1억 7,500 | 47·84 |
| 84㎡ | 5억 6,800 | 3억 | 52.8% | 2억 6,800 | 23·36 |
| 112㎡ | 6억 9,000 | 4억 5,000 | 65.2% | 2억 4,000 | 5·13 |
| 126㎡ | 7억 2,000 | 4억 4,000 | 61.1% | 2억 8,000 | 3·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-10 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-08 | 2억 5,000 | 22만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-07-06 | 2억 8,200 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2억 4,675 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-04-28 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-15 | 8,000만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 500 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 3,000 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-16 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2억 3,100 | 40만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-01-15 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-09 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-02 | 3억 500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-11-20 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-30 | 2억 3,100 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-12 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-09 | 1억 5,000 | 37만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-08 | 7,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 6억 1,000 | 84.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 8,000 | 84.87㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 6억 2,000 | 84.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 6,800 | 84.87㎡ | 610 | |
| 2026-05-27 | 5억 1,000 | 84.87㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 9,900 | 84.87㎡ | 99 | |
| 2026-05-13 | 4억 | 84.87㎡ | 614 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 5억 7,000 | 84.87㎡ | 810 | |
| 2026-04-15 | 5억 9,500 | 84.87㎡ | 119 | |
| 2026-02-21 | 6억 2,000 | 84.87㎡ | 128 | |
| 2026-02-20 | 5억 8,000 | 84.87㎡ | 214 | |
| 2026-02-11 | 4억 9,800 | 84.87㎡ | 19 | |
| 2025-11-21 | 4억 8,500 | 84.87㎡ | 314 | |
| 2025-11-21 | 4억 8,500 | 84.87㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-08 | 5억 3,500 | 84.87㎡ | 410 | |
| 2025-07-29 | 5억 5,000 | 84.87㎡ | 79 | |
| 2025-04-09 | 5억 7,500 | 84.87㎡ | 69 | |
| 2025-03-26 | 5억 | 84.87㎡ | 114 | |
| 2025-03-24 | 5억 9,000 | 84.87㎡ | 88 | |
| 2025-03-07 | 5억 1,900 | 84.87㎡ | 89 | |
| 2025-03-04 | 5억 | 84.87㎡ | 714 | |
| 2024-11-21 | 5억 | 84.87㎡ | 610 | |
| 2024-11-15 | 5억 | 84.87㎡ | 69 | |
| 2024-09-03 | 5억 9,800 | 84.87㎡ | 710 | |
| 2024-05-06 | 6억 | 84.87㎡ | 510 | |
| 2024-05-02 | 5억 | 84.87㎡ | 714 | |
| 2024-04-16 | 5억 1,000 | 84.87㎡ | 89 | |
| 2024-03-19 | 5억 2,000 | 84.87㎡ | 59 | |
| 2024-02-26 | 5억 6,300 | 84.87㎡ | 38 | |
| 2024-02-13 | 4억 8,000 | 84.87㎡ | 1210 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.