신동아아파트1
서울 도봉구 방학동 271-1 · 1986년 준공
전용 126㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 7억 7,500.
신동아아파트1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.0평 | 2억 8,500 | 2억 3,000 ~ 3억 1,500 | 37건 |
| 51㎡15.4평 | 3억 4,400 | 3억 ~ 3억 5,900 | 6건 |
| 53㎡16.0평 | 3억 4,500 | 2억 5,000 ~ 3억 9,500 | 64건 |
| 62㎡18.8평 | 4억 | 3억 4,500 ~ 4억 4,000 | 37건 |
| 70㎡21.2평 | 4억 4,500 | 3억 8,800 ~ 4억 9,000 | 47건 |
| 84㎡25.4평 | 5억 6,800 | 4억 ~ 6억 2,000 | 23건 |
| 112㎡33.9평 | 6억 9,000 | 5억 ~ 7억 | 5건 |
| 126㎡38.1평 | 7억 2,000 | 5억 3,000 ~ 7억 7,500 | 3건 |
전용 126㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 2억 8,500 | 1억 7,750 | 62.3% | 1억 750 | 37·68 |
| 51㎡ | 3억 4,400 | 1억 9,000 | 55.2% | 1억 5,400 | 6·6 |
| 53㎡ | 3억 4,500 | 2억 2,000 | 63.8% | 1억 2,500 | 64·78 |
| 62㎡ | 4억 | 2억 5,000 | 62.5% | 1억 5,000 | 37·62 |
| 70㎡ | 4억 4,500 | 2억 7,000 | 60.7% | 1억 7,500 | 47·84 |
| 84㎡ | 5억 6,800 | 3억 | 52.8% | 2억 6,800 | 23·36 |
| 112㎡ | 6억 9,000 | 4억 5,000 | 65.2% | 2억 4,000 | 5·13 |
| 126㎡ | 7억 2,000 | 4억 4,000 | 61.1% | 2억 8,000 | 3·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 126㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3억 | 105만 | 126㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2억 | 130만 | 126㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2억 | 130만 | 126㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-15 | 5억 9,000 | — | 126㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-08 | 5억 1,000 | — | 126㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-04 | 4억 2,000 | — | 126㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-03 | 3억 6,700 | — | 126㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-08-21 | 8,000만 | 150만 | 126㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-20 | 5억 | — | 126㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-19 | 4억 5,000 | — | 126㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-07-16 | 4억 2,000 | — | 126㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-16 | 4억 5,000 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-09 | 4억 3,000 | — | 126㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-06-20 | 3억 | 47만 | 126㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-20 | 4억 8,000 | — | 126㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-20 | 4억 8,000 | — | 126㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-18 | 3억 5,000 | — | 126㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-04-18 | 3억 5,000 | — | 126㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-08-19 | 4억 | — | 126㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-01 | 3억 4,000 | — | 126㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-06-01 | 3억 4,000 | — | 126㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-05-29 | 3억 9,000 | 50만 | 126㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −4,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 126㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 5억 3,000 | 126.89㎡ | 118 | |
| 2026-03-25 | 7억 2,000 | 126.89㎡ | 130 | |
| 2025-09-25 | 7억 7,500 | 126.89㎡ | 618 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.