꿈의숲아이파크
서울 성북구 장위동 323 · 2022년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 11억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 11억 5,000
- 마지막 거래
- 286일 전
- 2025-10-18
- 전세가율 (76㎡)
- 53.8%
- 갭 5억 600
- 거래회전율
- 5.0%
- 1년 85건 ÷ 1,711세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 10억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 1,000, 가장 높은 거래 11억 5,000.
꿈의숲아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,711세대
- 주차
- 2,027대
- 세대당 1.18대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2022.07
- 시공사
- 현대산업개발
버스 도보 5분이내전기차 충전 44대
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 | 5억 1,000 | 46.4% | 5억 9,000 | 75·135 |
| 76㎡ | 10억 9,500 | 5억 8,900 | 53.8% | 5억 600 | 5·16 |
| 84㎡ | 12억 2,500 | 6억 2,750 | 51.2% | 5억 9,750 | 72·166 |
| 111㎡ | 15억 | 8억 5,000 | 56.7% | 6억 5,000 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 8억 | — | 76㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-11 | 7억 5,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-11 | 7억 5,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-10 | 6억 3,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-18 | 6억 3,000 | — | 76㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-21 | 5억 7,500 | — | 76㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-06 | 6억 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5억 7,500 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-06 | 5억 4,600 | — | 76㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-10-21 | 6억 2,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-17 | 5억 9,800 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2025-09-13 | 1억 5,000 | 180만 | 76㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-25 | 5억 5,000 | — | 76㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-03-09 | 2억 | 145만 | 76㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-02-06 | 5억 5,000 | — | 76㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-12-20 | 2억 | 160만 | 76㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-12-20 | 2억 | 160만 | 76㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-12-17 | 5억 8,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-26 | 5억 8,000 | — | 76㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-10-12 | 5억 5,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-25 | 3억 | 100만 | 76㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-10 | 5억 7,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-21 | 6억 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-30 | 6억 | — | 76㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-04-30 | 6억 | — | 76㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-04-06 | 5억 7,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-06 | 5억 7,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-09 | 5억 5,000 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-09 | 5억 5,000 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-01 | 5억 6,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 11억 | 76.15㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2025-10-03 | 11억 5,000 | 76.15㎡ | 29705 | |
| 2025-07-01 | 10억 6,500 | 76.15㎡ | 1705 | |
| 2025-04-15 | 10억 1,000 | 76.15㎡ | 1704 | |
| 2025-03-12 | 10억 1,000 | 76.15㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-09-19 | 10억 9,500 | 76.15㎡ | 23705 | |
| 2024-07-12 | 10억 6,000 | 76.15㎡ | 5705 | |
| 2024-05-25 | 9억 8,500 | 76.15㎡ | 26704 | |
| 2024-05-25 | 9억 8,500 | 76.15㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-05-25 | 9억 8,500 | 76.15㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-03-08 | 9억 6,000 | 76.15㎡ | 8705 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.