꿈의숲아이파크

서울 성북구 장위동 323 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억 7,600; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 96건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.2%; 최고 13억 9,000
마지막 거래: 28일 전; 2026-07-03
전세가율 (59㎡): 46.4%; 갭 5억 9,000
거래회전율: 5.0%; 1년 85건 ÷ 1,711세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 75건의 중앙값은 11억입니다. 가장 낮은 거래 9억 5,500, 가장 높은 거래 13억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

꿈의숲아이파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	11억	9억 5,500 ~ 13억 9,000	75건
76㎡23.0평	10억 9,500	10억 1,000 ~ 11억 5,000	5건
84㎡25.4평	12억 2,500	8억 ~ 16억 2,000	72건
111㎡33.6평	15억	15억 ~ 15억	1건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,711세대
주차: 2,027대; 세대당 1.18대
난방: 개별난방
사용승인: 2022.07
시공사: 현대산업개발

버스 도보 5분이내전기차 충전 44대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡76㎡84㎡111㎡

매매 96건 · 선은 월 중앙값 전세 160건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	11억	5억 1,000	46.4%	5억 9,000	75·135
76㎡	10억 9,500	5억 8,900	53.8%	5억 600	5·16
84㎡	12억 2,500	6억 2,750	51.2%	5억 9,750	72·166
111㎡	15억	8억 5,000	56.7%	6억 5,000	1·5적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

꿈의숲아이파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	6,000만	258만	59㎡	7	월세
2026-07-07	2억 5,000	121만	59㎡	19	월세갱신갱신권 사용
2026-07-06	5억 4,000	70만	59㎡	14	월세
2026-07-06	5억 4,000	70만	59㎡	14	월세
2026-07-05	5억 8,800	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만
2026-07-05	1억 4,000	166만	59㎡	29	월세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-23	6억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-22	1억	165만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	5억 7,750	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-06-17	6억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-13	5억 7,750	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-06-13	2억	210만	59㎡	15	월세
2026-05-16	5억 5,650	—	59㎡	6	전세
2026-05-16	4억 5,000	100만	59㎡	5	월세
2026-05-11	2억 5,000	180만	59㎡	12	월세
2026-05-04	7억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-04-25	1억	220만	59㎡	1	월세
2026-04-25	5억 4,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-21	2억	170만	59㎡	15	월세
2026-04-11	3억	100만	59㎡	25	월세갱신갱신권 사용
2026-04-10	5억 5,600	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만
2026-03-17	5억 6,000	—	59㎡	22	전세
2026-03-08	4억 7,000	—	59㎡	28	전세
2026-02-24	7억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-02-19	3억	98만	59㎡	5	월세
2026-02-19	3억	105만	59㎡	5	월세
2026-02-14	6억	—	59㎡	4	전세
2026-02-14	5억 1,000	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-02-14	6억	—	59㎡	4	전세
2026-02-07	5억 4,075	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,575만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 8.726.07 13.9최고 26.07 13.9최저 24.03 6.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

꿈의숲아이파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-03	13억 9,000	59.10㎡	14	등기 미확인
2026-06-22	12억 9,000	59.49㎡	17	등기 미확인
2026-06-07	12억 9,000	59.10㎡	14	등기 미확인
2026-05-29	12억 8,000	59.10㎡	17	등기 미확인
2026-05-28	12억 5,000	59.49㎡	13	등기 미확인
2026-05-22	12억 6,500	59.10㎡	8	등기 미확인
2026-05-17	12억 5,000	59.49㎡	24705
2026-05-14	12억 8,500	59.10㎡	23713
2026-05-11	12억 4,000	59.10㎡	27	등기 미확인
2026-05-09	13억	59.10㎡	16714
2026-05-09	12억 7,200	59.10㎡	25707
2026-05-09	12억 6,000	59.10㎡	23	등기 미확인
2026-05-01	12억 2,800	59.49㎡	6	등기 미확인
2026-04-27	12억 7,000	59.10㎡	24	등기 미확인
2026-04-25	12억 5,000	59.10㎡	8	등기 미확인
2026-04-18	11억 9,500	59.10㎡	3	등기 미확인
2026-04-18	12억 6,800	59.10㎡	9707
2026-04-18	12억 3,000	59.10㎡	16	등기 미확인
2026-04-02	11억 9,000	59.49㎡	6705
2026-03-31	12억 5,000	59.10㎡	22	등기 미확인
2026-03-27	12억 7,000	59.10㎡	23713
2026-03-21	12억 6,000	59.10㎡	17713
2026-03-14	12억 5,000	59.49㎡	13705
2026-03-06	12억 7,000	59.10㎡	4713
2026-03-04	12억 5,000	59.10㎡	24713
2026-03-04	12억 5,000	59.10㎡	23713
2026-02-28	12억 2,000	59.10㎡	5706
2026-02-26	12억 5,000	59.10㎡	14714
2026-02-24	12억 1,500	59.10㎡	5713
2026-02-07	11억 6,500	59.49㎡	8705
2026-02-06	11억 4,000	59.10㎡	5719
2026-02-05	11억 5,500	59.10㎡	3707
2026-01-17	12억	59.49㎡	18705
2025-12-11	11억 1,500	59.49㎡	10705
2025-11-28	11억 7,000	59.49㎡	29706
2025-10-18	10억 8,000	59.49㎡	5705
2025-10-17	11억 2,000	59.10㎡	21713
2025-10-15	10억 3,500	59.10㎡	19713
2025-10-15	10억 6,000	59.10㎡	7713
2025-10-15	11억	59.10㎡	21708
2025-10-14	11억	59.10㎡	13713
2025-10-13	10억 9,000	59.10㎡	14713
2025-10-03	10억 700	59.10㎡	1713
2025-09-27	11억	59.10㎡	6708
2025-09-23	10억 3,000	59.10㎡	5706
2025-09-20	10억 4,700	59.10㎡	3705
2025-09-18	10억 6,000	59.10㎡	5707
2025-09-14	10억 4,000	59.49㎡	4705
2025-09-06	10억 7,000	59.49㎡	12705
2025-09-06	10억 7,000	59.49㎡	12	해제
2025-09-04	10억 8,400	59.10㎡	22714
2025-08-21	10억 6,000	59.10㎡	16713
2025-08-16	10억 5,500	59.10㎡	4708
2025-08-02	10억 4,800	59.10㎡	22713
2025-07-13	10억 4,000	59.10㎡	15713
2025-07-07	10억 5,000	59.10㎡	8714
2025-06-28	10억 2,500	59.10㎡	3714
2025-06-27	10억 5,000	59.10㎡	21714
2025-06-20	9억 9,500	59.10㎡	3713
2025-06-09	10억 2,500	59.49㎡	11705

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.