한신아파트상가동유치원동(103~109)
서울 중랑구 중화동 450 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 1,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 10억 500
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 60.9%
- 갭 3억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 8억 500입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,300, 가장 높은 거래 10억 500.
한신아파트상가동유치원동(103~109)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 5억 8,300 | 3억 3,100 | 56.8% | 2억 5,200 | 37·47 |
| 59㎡ | 6억 8,500 | 4억 | 58.4% | 2억 8,500 | 102·133 |
| 84㎡ | 8억 500 | 4억 9,000 | 60.9% | 3억 1,500 | 48·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 | 122만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-14 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 500 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 5,000 | 89만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-02 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-02 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-28 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-24 | 4억 4,600 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-20 | 4억 2,400 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-12 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-25 | 3억 6,750 | 37만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-02-22 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-30 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3억 8,745 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,845만 |
| 2026-01-29 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-22 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-08 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-03 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-03 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-02 | 2억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4억 1,200 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 9억 6,500 | 84.03㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 9억 1,800 | 84.87㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 10억 500 | 84.03㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 1,000 | 84.03㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 5억 7,300 | 84.03㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 9억 4,500 | 84.03㎡ | 15102 | |
| 2026-04-22 | 9억 | 84.87㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 9억 | 84.87㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 9억 | 84.03㎡ | 10106 | |
| 2026-04-04 | 8억 | 84.03㎡ | 2102 | |
| 2026-04-03 | 9억 | 84.87㎡ | 6109 | |
| 2026-03-23 | 8억 8,000 | 84.03㎡ | 11108 | |
| 2026-02-09 | 8억 5,000 | 84.03㎡ | 23108 | |
| 2026-01-16 | 8억 8,500 | 84.69㎡ | 13107 | |
| 2026-01-14 | 8억 6,800 | 84.03㎡ | 11108 | |
| 2026-01-08 | 7억 8,000 | 84.87㎡ | 1109 | |
| 2026-01-03 | 8억 3,000 | 84.03㎡ | 7108 | |
| 2025-12-18 | 8억 3,000 | 84.03㎡ | 3108 | |
| 2025-10-19 | 8억 4,800 | 84.03㎡ | 9108 | |
| 2025-10-18 | 8억 5,000 | 84.03㎡ | 16102 | |
| 2025-10-15 | 8억 1,000 | 84.03㎡ | 8108 | |
| 2025-10-15 | 8억 2,500 | 84.03㎡ | 20108 | |
| 2025-10-11 | 7억 8,500 | 84.03㎡ | 6106 | |
| 2025-09-20 | 8억 2,000 | 84.03㎡ | 11102 | |
| 2025-09-16 | 8억 1,000 | 84.69㎡ | 24107 | |
| 2025-08-24 | 7억 8,500 | 84.87㎡ | 15109 | |
| 2025-07-12 | 7억 9,500 | 84.03㎡ | 13108 | |
| 2025-07-12 | 7억 9,500 | 84.03㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-12 | 7억 9,500 | 84.03㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-01 | 7억 5,000 | 84.03㎡ | 22108 | |
| 2025-07-01 | 7억 5,000 | 84.03㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-06-29 | 7억 8,900 | 84.20㎡ | 4107 | |
| 2025-06-24 | 7억 5,000 | 84.20㎡ | 14107 | |
| 2025-06-24 | 7억 5,000 | 84.20㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-21 | 8억 2,800 | 84.03㎡ | 3108 | |
| 2025-06-06 | 7억 6,000 | 84.69㎡ | 3107 | |
| 2025-04-18 | 7억 7,800 | 84.03㎡ | 23106 | |
| 2025-04-03 | 7억 8,800 | 84.03㎡ | 6102 | |
| 2025-03-19 | 7억 5,500 | 84.03㎡ | 1106 | |
| 2025-03-10 | 7억 8,000 | 84.03㎡ | 4108 | |
| 2025-03-08 | 7억 8,500 | 84.03㎡ | 21102 | |
| 2025-02-08 | 7억 6,000 | 84.03㎡ | 21106 | |
| 2025-01-17 | 7억 9,000 | 84.03㎡ | 13102 | |
| 2025-01-12 | 7억 5,000 | 84.03㎡ | 14102 | |
| 2024-11-25 | 7억 9,500 | 84.03㎡ | 23106 | |
| 2024-11-21 | 7억 4,000 | 84.03㎡ | 11102 | |
| 2024-10-19 | 8억 2,000 | 84.03㎡ | 26106 | |
| 2024-10-07 | 7억 5,500 | 84.03㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-09-09 | 7억 7,000 | 84.03㎡ | 20102 | |
| 2024-09-07 | 8억 2,500 | 84.03㎡ | 17102 | |
| 2024-09-03 | 7억 5,000 | 84.87㎡ | 25109 | |
| 2024-08-16 | 7억 9,000 | 84.03㎡ | 22108 | |
| 2024-08-11 | 7억 6,500 | 84.03㎡ | 8106 | |
| 2024-07-25 | 7억 1,700 | 84.03㎡ | 2106 | |
| 2024-07-25 | 7억 7,700 | 84.20㎡ | 11107 | |
| 2024-07-03 | 7억 4,700 | 84.87㎡ | 7109 | |
| 2024-06-22 | 7억 5,000 | 84.03㎡ | 5108 | |
| 2024-06-18 | 7억 3,000 | 84.03㎡ | 5102 | |
| 2024-04-15 | 7억 6,000 | 84.69㎡ | 12107 | |
| 2024-04-15 | 7억 6,000 | 84.69㎡ | 12 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.