한신아파트상가동유치원동(103~109)
서울 중랑구 중화동 450 · 1997년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 7억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 8억 1,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (50㎡)
- 56.8%
- 갭 2억 5,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 5억 8,300입니다. 가장 낮은 거래 5억 500, 가장 높은 거래 8억 1,500.
한신아파트상가동유치원동(103~109)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 5억 8,300 | 3억 3,100 | 56.8% | 2억 5,200 | 37·47 |
| 59㎡ | 6억 8,500 | 4억 | 58.4% | 2억 8,500 | 102·133 |
| 84㎡ | 8억 500 | 4억 9,000 | 60.9% | 3억 1,500 | 48·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 50㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 2,550 | — | 50㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-07-09 | 3억 3,600 | — | 50㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-07-04 | 3억 2,000 | 30만 | 50㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-06-18 | 1억 5,000 | 90만 | 50㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-10 | 7,350만 | 68만 | 50㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만 |
| 2026-05-14 | 4억 3,000 | — | 50㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-09 | 4억 | — | 50㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-07 | 7,000만 | 60만 | 50㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-04 | 2억 9,190 | — | 50㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,390만 |
| 2026-05-02 | 1억 | 75만 | 50㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-23 | 3억 | 50만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1억 | 78만 | 50㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
| 2026-04-13 | 4억 | — | 50㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-11 | 8,000만 | 100만 | 50㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-11 | 8,000만 | 100만 | 50㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 6,000 | — | 50㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 120만 | 50㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 120만 | 50㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3억 8,000 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 5,000 | — | 50㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-21 | 3억 1,899 | — | 50㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,519만 |
| 2026-01-21 | 3억 1,899 | — | 50㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,519만 |
| 2025-12-20 | 3억 450 | — | 50㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2억 8,875 | — | 50㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-25 | 3억 | — | 50㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 5,000 | — | 50㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 4,000 | — | 50㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 5,000 | — | 50㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-17 | 4,000만 | 100만 | 50㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-17 | 2억 9,000 | 21만 | 50㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 50㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 8억 1,500 | 50.37㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 7억 5,000 | 50.37㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 7억 3,000 | 50.37㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 7억 4,500 | 50.37㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 7억 | 50.37㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 7억 | 50.37㎡ | 3104 | |
| 2026-03-14 | 6억 7,000 | 50.37㎡ | 14104 | |
| 2026-02-25 | 6억 2,000 | 50.37㎡ | 2104 | |
| 2026-02-19 | 6억 3,000 | 50.37㎡ | 3104 | |
| 2025-11-25 | 6억 | 50.37㎡ | 10104 | |
| 2025-11-05 | 5억 8,500 | 50.37㎡ | 2104 | |
| 2025-10-15 | 6억 2,500 | 50.37㎡ | 7104 | |
| 2025-10-12 | 6억 2,800 | 50.37㎡ | 9104 | |
| 2025-10-12 | 6억 2,700 | 50.37㎡ | 17104 | |
| 2025-09-30 | 5억 9,000 | 50.37㎡ | 11104 | |
| 2025-09-19 | 6억 1,000 | 50.37㎡ | 18104 | |
| 2025-09-06 | 5억 8,000 | 50.37㎡ | 11104 | |
| 2025-08-20 | 5억 9,000 | 50.37㎡ | 13104 | |
| 2025-08-20 | 5억 9,000 | 50.37㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-19 | 5억 8,000 | 50.37㎡ | 20104 | |
| 2025-08-14 | 5억 8,220 | 50.37㎡ | 7104 | 직거래 |
| 2025-06-13 | 5억 8,000 | 50.37㎡ | 18104 | |
| 2025-05-31 | 5억 6,500 | 50.37㎡ | 17104 | |
| 2025-05-26 | 5억 8,300 | 50.37㎡ | 13104 | |
| 2025-05-13 | 5억 6,500 | 50.37㎡ | 2104 | |
| 2025-03-24 | 5억 6,000 | 50.37㎡ | 3104 | |
| 2025-03-20 | 5억 4,500 | 50.37㎡ | 7104 | |
| 2025-03-09 | 5억 8,400 | 50.37㎡ | 16104 | |
| 2025-03-08 | 5억 8,000 | 50.37㎡ | 20104 | |
| 2025-03-05 | 5억 7,300 | 50.37㎡ | 13104 | |
| 2025-03-01 | 5억 6,400 | 50.37㎡ | 10104 | |
| 2025-02-20 | 5억 6,000 | 50.37㎡ | 5104 | |
| 2025-02-15 | 5억 8,000 | 50.37㎡ | 15104 | |
| 2025-02-15 | 5억 8,000 | 50.37㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-14 | 5억 6,500 | 50.37㎡ | 14104 | |
| 2025-01-04 | 5억 5,500 | 50.37㎡ | 9104 | |
| 2024-09-25 | 5억 4,400 | 50.37㎡ | 24104 | |
| 2024-08-27 | 5억 6,000 | 50.37㎡ | 15104 | |
| 2024-08-10 | 5억 500 | 50.37㎡ | 1104 | |
| 2024-07-20 | 5억 3,000 | 50.37㎡ | 13104 | |
| 2024-06-29 | 5억 2,000 | 50.37㎡ | 2104 | |
| 2024-06-23 | 5억 2,800 | 50.37㎡ | 21104 | |
| 2024-05-18 | 5억 3,500 | 50.37㎡ | 9104 | |
| 2024-05-18 | 5억 2,800 | 50.37㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-04-17 | 5억 3,500 | 50.37㎡ | 9104 | |
| 2024-04-16 | 4억 8,200 | 50.37㎡ | 2104 | |
| 2024-04-12 | 5억 3,000 | 50.37㎡ | 19104 | |
| 2024-04-05 | 4억 9,900 | 50.37㎡ | 4104 | |
| 2024-03-15 | 5억 6,000 | 50.37㎡ | 13104 | |
| 2024-03-11 | 5억 3,000 | 50.37㎡ | 10104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.