롯데캐슬리버파크시그니쳐
서울 광진구 자양동 863 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 25억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 25억 9,000
- 마지막 거래
- 285일 전
- 2025-10-19
- 전세가율 (84㎡)
- 38.7%
- 갭 14억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 23억입니다. 가장 낮은 거래 17억 5,880, 가장 높은 거래 25억 9,000.
롯데캐슬리버파크시그니쳐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17억 | 7억 1,400 | 42.0% | 9억 8,600 | 5·68 |
| 84㎡ | 23억 | 8억 9,000 | 38.7% | 14억 1,000 | 7·78 |
| 101㎡ | 29억 2,000 | 12억 | 41.1% | 17억 2,000 | 1·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 2억 | 440만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-17 | 4억 | 400만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 | 500만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-14 | 5억 | 143만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-04-08 | 5억 | 400만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-06 | 11억 4,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-09 | 11억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-22 | 1억 | 550만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-02-21 | 8억 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-05 | 4억 | 370만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-03 | 4억 | 200만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-01 | 3억 | 400만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3억 | 400만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 | 450만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-05 | 9억 8,700 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2025-12-26 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-26 | 10억 3,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-08 | 11억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-06 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-26 | 2억 | 500만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-11-17 | 6억 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-14 | 5억 | 160만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-08 | 9억 7,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-11-03 | 6억 | 250만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-03 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 | 400만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-30 | 4억 5,000 | 218만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-28 | 11억 8,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-10-27 | 1억 | 480만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-17 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 25억 9,000 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-10-01 | 20억 9,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-07-01 | 23억 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2025-06-23 | 21억 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-03-24 | 17억 5,880 | 84.99㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-03-12 | 23억 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2024-08-10 | 23억 | 84.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.