롯데캐슬리버파크시그니쳐

서울 광진구 자양동 863 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 15억 5,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 하위 33%; 6건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.4%; 최고 19억
마지막 거래: 305일 전; 2025-09-29
전세가율 (59㎡): 42.0%; 갭 9억 8,600
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 17억입니다. 가장 낮은 거래 14억 5,110, 가장 높은 거래 19억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

롯데캐슬리버파크시그니쳐 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	17억	14억 5,110 ~ 19억	5건
84㎡25.4평	23억	17억 5,880 ~ 25억 9,000	7건
101㎡30.6평	29억 2,000	29억 2,000 ~ 29억 2,000	1건
122㎡36.9평	36억 8,500	36억 8,500 ~ 36억 8,500	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡122㎡

매매 6건 · 선은 월 중앙값 전세 70건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	17억	7억 1,400	42.0%	9억 8,600	5·68
84㎡	23억	8억 9,000	38.7%	14억 1,000	7·78
101㎡	29억 2,000	12억	41.1%	17억 2,000	1·10적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

롯데캐슬리버파크시그니쳐 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-06	8억 1,900	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만
2026-06-22	7억	140만	59㎡	19	월세
2026-04-27	5억	200만	59㎡	2	월세
2026-04-01	8억 6,000	—	59㎡	14	전세
2026-02-14	3억 8,000	250만	59㎡	6	월세
2026-02-09	1억 7,120	67만	59㎡	15	월세
2026-01-21	7억 9,000	—	59㎡	2	전세
2026-01-13	5억	190만	59㎡	26	월세
2026-01-08	8억	—	59㎡	7	전세
2025-12-23	2억 2,634	32만	59㎡	16	월세갱신직전 대비 +4,698만
2025-12-23	2억 3,820	34만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 +4,940만
2025-12-15	1억	347만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2025-12-10	8억 2,000	—	59㎡	6	전세
2025-12-03	1억 8,880	66만	59㎡	12	월세
2025-11-29	4억	240만	59㎡	9	월세
2025-11-15	8억	—	59㎡	12	전세
2025-11-04	8억 5,000	—	59㎡	25	전세
2025-10-23	2억 3,820	34만	59㎡	11	월세
2025-10-23	2억 2,634	32만	59㎡	14	월세
2025-10-23	2억 3,820	34만	59㎡	3	월세
2025-10-23	7,296만	82만	59㎡	15	월세
2025-10-23	2억 7,696	14만	59㎡	3	월세
2025-10-23	2억 7,696	14만	59㎡	11	월세
2025-10-23	2억 6,312	13만	59㎡	14	월세
2025-10-23	2억 7,696	14만	59㎡	16	월세
2025-10-23	2억 7,696	14만	59㎡	3	월세
2025-10-21	2억 7,696	14만	59㎡	23	월세
2025-10-21	2억 224	44만	59㎡	11	월세
2025-10-17	7억 2,000	—	59㎡	4	전세
2025-09-30	2억 3,820	34만	59㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

5개월

24.02 17.025.09 17.3최고 24.11 17.3최저 24.12 14.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

6건

롯데캐슬리버파크시그니쳐 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-09-29	15억 5,000	59.97㎡	5	등기 미확인
2025-09-26	19억	59.97㎡	9	등기 미확인
2025-05-20	17억	59.97㎡	10	등기 미확인
2024-12-18	14억 5,110	59.97㎡	2	직거래등기 미확인
2024-11-20	17억 3,000	59.97㎡	23	등기 미확인
2024-02-06	17억	59.97㎡	20	등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.