더샵스타시티
서울 광진구 자양동 227-7 · 2007년 준공
전용 131㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 24억입니다. 가장 낮은 거래 23억, 가장 높은 거래 25억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29.0평 | 18억 4,000 | 16억 1,000 ~ 19억 | 5건 |
| 100㎡30.3평 | 18억 5,500 | 15억 ~ 24억 1,000 | 19건 |
| 110㎡33.3평 | 22억 3,000 | 22억 3,000 ~ 22억 3,000 | 1건 |
| 119㎡36.0평 | 22억 5,000 | 19억 ~ 25억 9,000 | 17건 |
| 127㎡38.4평 | 21억 1,000 | 19억 ~ 24억 | 9건 |
| 131㎡39.6평 | 24억 | 23억 ~ 25억 | 2건 |
| 135㎡40.8평 | 21억 7,000 | 20억 3,500 ~ 24억 5,000 | 5건 |
| 139㎡42.0평 | 24억 3,750 | 20억 7,000 ~ 28억 5,000 | 30건 |
| 163㎡49.3평 | 27억 5,000 | 24억 ~ 31억 | 23건 |
| 177㎡53.5평 | 30억 | 29억 6,500 ~ 33억 5,000 | 3건 |
전용 131㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 18억 4,000 | 10억 6,500 | 57.9% | 7억 7,500 | 5·12 |
| 100㎡ | 18억 5,500 | 11억 | 59.3% | 7억 5,500 | 19·26 |
| 110㎡ | 22억 3,000 | 11억 5,500 | 51.8% | 10억 7,500 | 1·3적음 |
| 119㎡ | 22억 5,000 | 13억 | 57.8% | 9억 5,000 | 17·35 |
| 127㎡ | 21억 1,000 | 12억 5,000 | 59.2% | 8억 6,000 | 9·10 |
| 135㎡ | 21억 7,000 | 13억 | 59.9% | 8억 7,000 | 5·3 |
| 139㎡ | 24억 3,750 | 15억 | 61.5% | 9억 3,750 | 30·38 |
| 163㎡ | 27억 5,000 | 16억 8,000 | 61.1% | 10억 7,000 | 23·29 |
| 177㎡ | 30억 | 17억 3,750 | 57.9% | 12억 6,250 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
2건 · 131㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 6억 | 200만 | 131㎡ | 47 | 월세갱신 |
| 2024-02-17 | 13억 | — | 131㎡ | 48 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 25억 | 131.37㎡ | 48C | |
| 2025-06-18 | 23억 | 131.37㎡ | 48C |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.