더샵스타시티
서울 광진구 자양동 227-7 · 2007년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 21억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 24억 1,000
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (100㎡)
- 59.3%
- 갭 7억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 18억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 15억, 가장 높은 거래 24억 1,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29.0평 | 18억 4,000 | 16억 1,000 ~ 19억 | 5건 |
| 100㎡30.3평 | 18억 5,500 | 15억 ~ 24억 1,000 | 19건 |
| 110㎡33.3평 | 22억 3,000 | 22억 3,000 ~ 22억 3,000 | 1건 |
| 119㎡36.0평 | 22억 5,000 | 19억 ~ 25억 9,000 | 17건 |
| 127㎡38.4평 | 21억 1,000 | 19억 ~ 24억 | 9건 |
| 131㎡39.6평 | 24억 | 23억 ~ 25억 | 2건 |
| 135㎡40.8평 | 21억 7,000 | 20억 3,500 ~ 24억 5,000 | 5건 |
| 139㎡42.0평 | 24억 3,750 | 20억 7,000 ~ 28억 5,000 | 30건 |
| 163㎡49.3평 | 27억 5,000 | 24억 ~ 31억 | 23건 |
| 177㎡53.5평 | 30억 | 29억 6,500 ~ 33억 5,000 | 3건 |
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 18억 4,000 | 10억 6,500 | 57.9% | 7억 7,500 | 5·12 |
| 100㎡ | 18억 5,500 | 11억 | 59.3% | 7억 5,500 | 19·26 |
| 110㎡ | 22억 3,000 | 11억 5,500 | 51.8% | 10억 7,500 | 1·3적음 |
| 119㎡ | 22억 5,000 | 13억 | 57.8% | 9억 5,000 | 17·35 |
| 127㎡ | 21억 1,000 | 12억 5,000 | 59.2% | 8억 6,000 | 9·10 |
| 135㎡ | 21억 7,000 | 13억 | 59.9% | 8억 7,000 | 5·3 |
| 139㎡ | 24억 3,750 | 15억 | 61.5% | 9억 3,750 | 30·38 |
| 163㎡ | 27억 5,000 | 16억 8,000 | 61.1% | 10억 7,000 | 23·29 |
| 177㎡ | 30억 | 17억 3,750 | 57.9% | 12억 6,250 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 12억 5,000 | — | 100㎡ | 48 | 전세 |
| 2026-07-14 | 12억 5,000 | — | 100㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-20 | 6억 | 280만 | 100㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1억 | 400만 | 100㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 1억 | 440만 | 100㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-25 | 12억 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-11 | 11억 | — | 100㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,400 |
| 2026-04-03 | 7억 | 240만 | 100㎡ | 41 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-24 | 12억 | — | 100㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-03-21 | 11억 250 | — | 100㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,250만 |
| 2026-03-14 | 1억 | 450만 | 100㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 | 400만 | 100㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-28 | 12억 5,000 | — | 100㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 | 400만 | 100㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 420만 | 100㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-30 | 11억 5,500 | — | 100㎡ | 33 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2026-01-21 | 6억 | 260만 | 100㎡ | 42 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 11억 3,300 | — | 100㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,300만 |
| 2026-01-07 | 6억 | 200만 | 100㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-25 | 5억 | 110만 | 100㎡ | 46 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 12억 | — | 100㎡ | 44 | 전세갱신 |
| 2025-10-13 | 8억 | 110만 | 100㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-10-11 | 11억 5,000 | — | 100㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-29 | 6억 | 150만 | 100㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-27 | 1억 | 400만 | 100㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-09-20 | 10억 5,000 | — | 100㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-09-20 | 1억 | 400만 | 100㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-20 | 11억 | — | 100㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-30 | 6억 | 150만 | 100㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-16 | 10억 5,000 | — | 100㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 100㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 21억 7,000 | 100.32㎡ | 39C | |
| 2026-02-25 | 20억 | 100.32㎡ | 15C | |
| 2025-10-17 | 20억 | 100.32㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-15 | 20억 | 100.32㎡ | 45C | |
| 2025-10-15 | 19억 8,000 | 100.32㎡ | 43C | |
| 2025-10-15 | 20억 | 100.32㎡ | 17C | |
| 2025-10-14 | 24억 1,000 | 100.29㎡ | 42D | |
| 2025-10-10 | 20억 5,000 | 100.32㎡ | 30D | |
| 2025-07-23 | 18억 7,000 | 100.32㎡ | 11D | |
| 2025-07-19 | 18억 7,000 | 100.32㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-07-09 | 20억 6,000 | 100.29㎡ | 45D | |
| 2025-07-09 | 20억 6,000 | 100.29㎡ | 45 | 해제 |
| 2025-07-03 | 18억 5,000 | 100.32㎡ | 41C | |
| 2025-06-26 | 18억 5,000 | 100.32㎡ | 7C | |
| 2025-05-31 | 18억 3,500 | 100.32㎡ | 23C | |
| 2025-05-22 | 17억 9,000 | 100.32㎡ | 2D | |
| 2025-04-26 | 18억 1,000 | 100.32㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-25 | 18억 1,000 | 100.32㎡ | 8C | |
| 2025-04-25 | 18억 1,000 | 100.32㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-25 | 18억 1,000 | 100.32㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-25 | 18억 1,000 | 100.32㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-19 | 18억 5,000 | 100.32㎡ | 39C | |
| 2025-03-15 | 18억 5,000 | 100.32㎡ | 29C | |
| 2025-02-20 | 15억 | 100.32㎡ | 2C | |
| 2024-10-31 | 18억 5,500 | 100.32㎡ | 38C | |
| 2024-10-31 | 18억 5,500 | 100.32㎡ | 38 | 해제 |
| 2024-08-23 | 18억 5,000 | 100.32㎡ | 18C | |
| 2024-07-16 | 17억 9,000 | 100.32㎡ | 23C | |
| 2024-06-29 | 17억 7,500 | 100.32㎡ | 16C | |
| 2024-06-28 | 16억 9,000 | 100.32㎡ | 4D | |
| 2024-06-08 | 17억 5,000 | 100.32㎡ | 17C | |
| 2024-03-13 | 17억 | 100.32㎡ | 17C | |
| 2024-03-06 | 15억 9,600 | 100.32㎡ | 15D |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.