더샵스타시티

서울 광진구 자양동 227-7 · 2007년 준공

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최근 수준 (127㎡): 24억; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 11건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 24억
마지막 거래: 286일 전; 2025-10-18
전세가율 (127㎡): 59.2%; 갭 8억 6,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 127㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 21억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 19억, 가장 높은 거래 24억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

더샵스타시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
96㎡29.0평	18억 4,000	16억 1,000 ~ 19억	5건
100㎡30.3평	18억 5,500	15억 ~ 24억 1,000	19건
110㎡33.3평	22억 3,000	22억 3,000 ~ 22억 3,000	1건
119㎡36.0평	22억 5,000	19억 ~ 25억 9,000	17건
127㎡38.4평	21억 1,000	19억 ~ 24억	9건
131㎡39.6평	24억	23억 ~ 25억	2건
135㎡40.8평	21억 7,000	20억 3,500 ~ 24억 5,000	5건
139㎡42.0평	24억 3,750	20억 7,000 ~ 28억 5,000	30건
163㎡49.3평	27억 5,000	24억 ~ 31억	23건
177㎡53.5평	30억	29억 6,500 ~ 33억 5,000	3건

전용 127㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

96㎡100㎡110㎡119㎡127㎡131㎡135㎡139㎡163㎡177㎡

매매 11건 · 선은 월 중앙값 전세 12건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
96㎡	18억 4,000	10억 6,500	57.9%	7억 7,500	5·12
100㎡	18억 5,500	11억	59.3%	7억 5,500	19·26
110㎡	22억 3,000	11억 5,500	51.8%	10억 7,500	1·3적음
119㎡	22억 5,000	13억	57.8%	9억 5,000	17·35
127㎡	21억 1,000	12억 5,000	59.2%	8억 6,000	9·10
135㎡	21억 7,000	13억	59.9%	8억 7,000	5·3
139㎡	24억 3,750	15억	61.5%	9억 3,750	30·38
163㎡	27억 5,000	16억 8,000	61.1%	10억 7,000	23·29
177㎡	30억	17억 3,750	57.9%	12억 6,250	3·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

25건 · 127㎡대

더샵스타시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-23	15억 5,000	—	127㎡	58	전세
2026-06-15	7억 5,000	250만	127㎡	37	월세
2026-06-15	6억	300만	127㎡	34	월세
2026-01-10	11억	80만	127㎡	35	월세
2026-01-05	7억 5,000	200만	127㎡	54	월세갱신갱신권 사용
2026-01-03	13억 5,000	25만	127㎡	17	월세
2025-12-13	5억	260만	127㎡	13	월세
2025-12-03	2억	430만	127㎡	11	월세
2025-11-22	3억	375만	127㎡	19	월세갱신갱신권 사용
2025-11-03	12억 5,000	—	127㎡	39	전세갱신직전 대비 +1억 2,000
2025-11-01	1억	500만	127㎡	16	월세
2025-10-31	12억 6,000	—	127㎡	6	전세
2025-10-28	2억	420만	127㎡	42	월세갱신갱신권 사용
2025-10-16	6억 3,000	263만	127㎡	51	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2025-09-15	11억 5,500	—	127㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만
2025-09-08	7억	200만	127㎡	38	월세
2025-08-21	13억	—	127㎡	6	전세갱신
2025-06-21	12억 5,000	—	127㎡	22	전세
2025-06-21	12억 5,000	—	127㎡	22	전세
2025-04-09	12억	—	127㎡	22	전세
2025-03-07	7억	180만	127㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2024-12-14	12억 5,000	—	127㎡	16	전세
2024-12-09	12억	—	127㎡	40	전세
2024-07-25	12억	—	127㎡	32	전세갱신
2024-04-03	11억 8,000	—	127㎡	6	전세갱신직전 대비 +5,650만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 127㎡

7개월

24.07 20.425.10 22.3최고 25.10 22.3최저 25.05 19.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

20건 · 해제 9건 포함

더샵스타시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-10-18	24억	127.95㎡	8A
2025-10-14	20억 5,000	127.95㎡	24A
2025-10-14	20억 5,000	127.95㎡	24	해제
2025-08-18	21억 3,750	127.95㎡	27A
2025-06-17	22억 7,000	127.95㎡	46A
2025-06-17	22억 7,000	127.95㎡	46	해제
2025-06-10	21억 6,000	127.95㎡	44A
2025-06-10	21억 6,000	127.95㎡	44	해제
2025-05-13	19억 5,000	127.95㎡	3	해제
2025-05-13	19억 5,000	127.95㎡	3	해제
2025-05-09	19억 5,000	127.95㎡	3A
2025-05-09	19억 5,000	127.95㎡	3	해제
2025-05-09	19억 5,000	127.95㎡	3	해제
2025-05-09	19억 5,000	127.95㎡	3	해제
2025-05-09	19억	127.95㎡	37A
2025-03-08	21억 1,000	127.95㎡	22A
2024-08-27	21억	127.95㎡	50A
2024-08-27	21억	127.95㎡	50	해제
2024-07-31	21억	127.95㎡	57A
2024-07-17	19억 9,000	127.95㎡	32A

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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