텐즈힐(2단지)
서울 성동구 상왕십리동 811 · 2014년 준공
전용 157㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 24억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 24억, 가장 높은 거래 24억 2,000.
텐즈힐(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 157㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 14억 1,000 | 6억 8,000 | 48.2% | 7억 3,000 | 2·17적음 |
| 59㎡ | 16억 4,500 | 7억 1,300 | 43.3% | 9억 3,200 | 13·33 |
| 84㎡ | 17억 5,000 | 8억 8,000 | 50.3% | 8억 7,000 | 42·132 |
| 127㎡ | 19억 9,000 | 11억 3,650 | 57.1% | 8억 5,350 | 20·28 |
| 157㎡ | 24억 1,000 | 13억 750 | 54.3% | 11억 250 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 157㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 1억 | 500만 | 157㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-14 | 12억 | 40만 | 157㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-10-16 | 12억 6,500 | — | 157㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-30 | 8억 | 170만 | 157㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-21 | 2억 | 400만 | 157㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-08 | 11억 5,500 | — | 157㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2024-11-20 | 13억 5,000 | — | 157㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2024-10-07 | 15억 | — | 157㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-23 | 10억 | 140만 | 157㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −3억 6,500 |
| 2024-04-08 | 7억 3,000 | 150만 | 157㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2024-02-03 | 11억 | 60만 | 157㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 24억 2,000 | 157.29㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-01-27 | 24억 | 157.29㎡ | 21205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.