신금호파크자이
서울 성동구 금호동2가 1 · 2016년 준공
전용 114㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 22억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 22억 8,000, 가장 높은 거래 23억 1,000.
신금호파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,156세대
- 주차
- 1,289대
- 세대당 1.12대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2016.04
- 시공사
- GS건설
지하철 신금호역 · 5호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 32대
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17억 | 7억 3,000 | 42.9% | 9억 7,000 | 73·182 |
| 84㎡ | 18억 5,000 | 9억 5,000 | 51.4% | 9억 | 23·70 |
| 114㎡ | 22억 9,000 | 12억 4,375 | 54.3% | 10억 4,625 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 9억 | 145만 | 114㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-23 | 12억 8,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-29 | 5,000만 | 480만 | 114㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-24 | 12억 750 | — | 114㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2024-03-21 | 5,000만 | 480만 | 114㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 23억 1,000 | 114.98㎡ | 10103 | |
| 2025-06-09 | 22억 9,000 | 114.98㎡ | 1103 | |
| 2024-09-03 | 22억 8,000 | 114.98㎡ | 19103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.